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房市差嗎？近2月北市億元交易達(dá)22筆

報(bào)導(dǎo)：MyGoNews蕭又安｜日期：2024-02-21

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總統(tǒng)大選干擾有限近2月北市億元交易達(dá)22筆

北市億元以上豪宅仍出現(xiàn)22筆交易，反映市場(chǎng)並不太擔(dān)心總統(tǒng)大選的不確定因素。

【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】平均地權(quán)條例私法人購(gòu)屋採(cǎi)許可制後，對(duì)於北市豪宅市場(chǎng)交易產(chǎn)生影響，不過(guò)市場(chǎng)逐漸適應(yīng)新制改變，統(tǒng)計(jì)選舉期間即使有選統(tǒng)大選的不確定因素干擾，但北市億元以上豪宅仍出現(xiàn)22筆交易，反映市場(chǎng)並不太擔(dān)心總統(tǒng)大選的不確定因素。

信義房屋不動(dòng)產(chǎn)企研室專案經(jīng)理曾敬德表示，通常金字塔頂端買方對(duì)於景氣與情勢(shì)變化最為敏感，近2月億元豪宅市場(chǎng)交出不錯(cuò)的成績(jī)單，也反映這類族群對(duì)於房市後市並不悲觀，且即使平均地權(quán)條例限制私法人購(gòu)屋採(cǎi)許可制，但並非完全限制不能購(gòu)入，時(shí)間久了市場(chǎng)也會(huì)找出可行的方案。

根據(jù)近兩期北市實(shí)價(jià)周報(bào)資料顯示，2023年12月與2024年1月目前已揭露的實(shí)價(jià)紀(jì)錄，共有22筆的億元交易紀(jì)錄，包括預(yù)售案的國(guó)賓皇琚、敦仰、富邦藝樹、宏國(guó)大道城B棟都有預(yù)售實(shí)價(jià)揭露，成交單價(jià)最高的是One Park Taipei信義聯(lián)勤，在2024年1月總統(tǒng)大選後交易，每坪成交單價(jià)279萬(wàn)元，成交總價(jià)4.2億元，次高則是敦化北路豪宅的敦仰案，2024年1月交易每坪226萬(wàn)元，總價(jià)2.7億元，億元豪宅交易則是國(guó)賓皇琚交易較多，2023年12月底成交揭露3件，總價(jià)2.3~2.8億元，單價(jià)每坪207~216萬(wàn)元。

曾敬德表示，陸續(xù)有些私法人購(gòu)置住宅取得政府許可，可能類似的案件就會(huì)越來(lái)越多，同時(shí)間2024年臺(tái)股寫下歷史新高後，也會(huì)讓房市後續(xù)資金動(dòng)能增強(qiáng)，豪宅市場(chǎng)的買氣動(dòng)能也會(huì)增加，不過(guò)北市的豪宅市場(chǎng)雖然買氣復(fù)甦，但豪宅交易還是屬於穩(wěn)定慢慢賣的階段。