市場快訊

高雄福山里「全臺最大里」房價這樣表現(xiàn)

報(bào)導(dǎo)：MyGoNews蕭又安｜日期：2024-02-26

新聞?wù)?/span>

全臺最大里在這！高雄福山里4.5萬人蟬連寶座，七都人口最大里出爐！幾乎都有這條件

林口南勢里為新北第一大里，人口數(shù)達(dá)3.23萬亦居七都亞軍(圖/臺灣房屋提供)

【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】臺灣持續(xù)少子化，但有些里人口數(shù)卻不斷擴(kuò)大！根據(jù)臺灣房屋集團(tuán)統(tǒng)計(jì)，六都及新竹縣市民政局2024年1月最新人口資料，全臺人口最大里，由人口數(shù)達(dá)4.52萬人的高雄市左營區(qū)福山里再度蟬連！單一個里人口數(shù)比全臺6成以上的鄉(xiāng)鎮(zhèn)市區(qū)還多，也讓該里里長榮登全臺最「大」里長！

臺灣房屋集團(tuán)趨勢中心經(jīng)理李家妮表示，高雄左營區(qū)福山里一個里內(nèi)就有80個鄰，是全國鄰數(shù)最多的里，光福山里單一里的人口數(shù)，甚至已超越前金區(qū)、鹽埕區(qū)等行政區(qū)，里內(nèi)範(fàn)圍涵蓋左營高鐵特區(qū)及榮總生活圈，具備醫(yī)院、百貨機(jī)能，鄰近熱鬧的巨蛋商圈，整體生活機(jī)能發(fā)展成熟、學(xué)區(qū)完整，同時擁有高鐵、捷運(yùn)、臺鐵及國道機(jī)能交通便利性高，房價略比巨蛋商圈來的親民，成為高雄主要購屋熱區(qū)之一，尤以左營高鐵特區(qū)，持續(xù)為建商推案重鎮(zhèn)，中古、新屋各類物件供給多元、房市供需旺盛，推升住宅與人口密度，該里從2011年下半年人口數(shù)就正式突破4萬人，10多年來持續(xù)攀升，里內(nèi)戶數(shù)達(dá)1.8萬戶同樣居全市之冠。

高雄市左營區(qū)福山里2024年1月人口數(shù)達(dá)4.5萬人，登全臺最大里(圖/臺灣房屋高鐵重愛店)

觀察其他各都人口最多的里，新北市為林口區(qū)南勢里3.23萬人，居七都亞軍。臺北市第一里為中正區(qū)南福里1.21萬人；桃園市最大里是龜山區(qū)樂善里的1.51萬人；臺中市為北屯區(qū)廍子里2.51萬人；臺南市為仁德區(qū)後壁里1.11萬人；新竹縣市則由竹北市東平里1.95萬人勝出。

臺灣房屋集團(tuán)趨勢中心資深經(jīng)理陳定中表示，除了臺北市之外，各大都會區(qū)的人口第一名大里，都屬於「成熟新市區(qū)」，包括林口新市鎮(zhèn)的南勢里、臺中廍子重劃區(qū)的廍子里、竹北高鐵特區(qū)的東平里，以及桃園A7重劃區(qū)的樂善里，均為近20年快速發(fā)展的新興區(qū)段，市容較老舊市區(qū)整齊，且如今生活機(jī)能已逐漸到位，發(fā)展趨於成熟；加上近年推案眾多、建設(shè)題材豐富，房價又比舊市區(qū)親民，因而吸引大量民眾移居，成為都會區(qū)人口最興旺的熱門居住地，房市也受剛性需求帶動，價量穩(wěn)定成長。

臺灣房屋長庚直營店林士涵表示，新北市與桃園市的人口最大里，都屬於廣義的林口新市鎮(zhèn)範(fàn)圍，其中新北市林口區(qū)的南勢里，轄區(qū)擁有機(jī)捷林口站、林口六合一行政園區(qū)及三井OUTLET，是現(xiàn)今林口發(fā)展最強(qiáng)勢的區(qū)段；桃園市龜山區(qū)的樂善里，則坐擁A7重劃區(qū)、林口工三工業(yè)區(qū)及郵政物流園區(qū)，也是機(jī)場捷運(yùn)從雙北進(jìn)入桃園的第一站，加上現(xiàn)今當(dāng)?shù)匦掳?~5字頭的價位，仍比鄰近的雙北平實(shí)，磁吸眾多小資輕移民，使人口成長表現(xiàn)強(qiáng)勢。