【MyGoNews蕭又安/綜合報導(dǎo)】高雄市大寮區(qū)位於邊陲蛋殼區(qū)，位在高屏溪旁，通過萬大橋即可抵達(dá)屏東，受惠捷運橘線大寮OT1站區(qū)、後莊火車站與臺88線快速道路的交通便捷優(yōu)勢，近年房價明顯上漲，中信房屋研展室彙整實價登錄資料，近3年(2021年至2023年)住宅成交價格，公寓單價自9.3萬元漲至12萬元，漲幅達(dá)29.0％，電梯大樓單價自10.6萬元飆漲至23.1萬元，漲幅達(dá)117.9％，漲勢相當(dāng)驚人。
 
中信房屋駐南區(qū)經(jīng)理林柏成表示，大寮區(qū)的區(qū)域建設(shè)是這幾年才興起，新大樓是近兩三年才在建，2021年、2022年都只有零星的新大樓交易紀(jì)錄，2023年(2023年)因為有222戶的「福懋沐氧森」正值交屋，因此才會影響整個單價漲幅翻倍，若以同屋齡的大樓來比較，漲幅約兩到三成。
 
中信房屋說，大寮區(qū)的新舊大樓價格落差很大，新大樓的價格大約每坪25萬到27萬之間，預(yù)售屋更是有突破3字頭的紀(jì)錄，而25年至30年的舊大樓每坪12萬至16萬，以中古大樓來說，30坪小三房不到500萬即可入手，親民價格吸引不少首購族目光，加上受鳳山房價的外溢效應(yīng)帶動，整體買氣不弱。
 
對於大寮房市未來的發(fā)展，中信房屋說，大寮區(qū)近幾年有產(chǎn)業(yè)與重劃區(qū)等議題加持，和發(fā)產(chǎn)業(yè)園區(qū)有鴻海集團(tuán)進(jìn)駐，斥資60億的高雄電池中心和發(fā)廠預(yù)計將於2024年6月完工，可望創(chuàng)造5千個就業(yè)機會，加上坐擁高達(dá)48.78公頃81期重劃區(qū)工程，將於3月底完工開放，國道7號也已通過環(huán)評，預(yù)估2026年初就可動工，最快2030年初完工，產(chǎn)業(yè)與建設(shè)利多，區(qū)域發(fā)展蓬勃，未來相當(dāng)可期。