【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】高雄市大寮區(qū)位於邊陲蛋殼區(qū)，位在高屏溪旁，通過(guò)萬(wàn)大橋即可抵達(dá)屏東，受惠捷運(yùn)橘線大寮OT1站區(qū)、後莊火車站與臺(tái)88線快速道路的交通便捷優(yōu)勢(shì)，近年房?jī)r(jià)明顯上漲，中信房屋研展室彙整實(shí)價(jià)登錄資料，近3年(2021年至2023年)住宅成交價(jià)格，公寓單價(jià)自9.3萬(wàn)元漲至12萬(wàn)元，漲幅達(dá)29.0％，電梯大樓單價(jià)自10.6萬(wàn)元飆漲至23.1萬(wàn)元，漲幅達(dá)117.9％，漲勢(shì)相當(dāng)驚人。
 
中信房屋駐南區(qū)經(jīng)理林柏成表示，大寮區(qū)的區(qū)域建設(shè)是這幾年才興起，新大樓是近兩三年才在建，2021年、2022年都只有零星的新大樓交易紀(jì)錄，2023年(2023年)因?yàn)橛?22戶的「福懋沐氧森」正值交屋，因此才會(huì)影響整個(gè)單價(jià)漲幅翻倍，若以同屋齡的大樓來(lái)比較，漲幅約兩到三成。
 
中信房屋說(shuō)，大寮區(qū)的新舊大樓價(jià)格落差很大，新大樓的價(jià)格大約每坪25萬(wàn)到27萬(wàn)之間，預(yù)售屋更是有突破3字頭的紀(jì)錄，而25年至30年的舊大樓每坪12萬(wàn)至16萬(wàn)，以中古大樓來(lái)說(shuō)，30坪小三房不到500萬(wàn)即可入手，親民價(jià)格吸引不少首購(gòu)族目光，加上受鳳山房?jī)r(jià)的外溢效應(yīng)帶動(dòng)，整體買氣不弱。
 
對(duì)於大寮房市未來(lái)的發(fā)展，中信房屋說(shuō)，大寮區(qū)近幾年有產(chǎn)業(yè)與重劃區(qū)等議題加持，和發(fā)產(chǎn)業(yè)園區(qū)有鴻海集團(tuán)進(jìn)駐，斥資60億的高雄電池中心和發(fā)廠預(yù)計(jì)將於2024年6月完工，可望創(chuàng)造5千個(gè)就業(yè)機(jī)會(huì)，加上坐擁高達(dá)48.78公頃81期重劃區(qū)工程，將於3月底完工開(kāi)放，國(guó)道7號(hào)也已通過(guò)環(huán)評(píng)，預(yù)估2026年初就可動(dòng)工，最快2030年初完工，產(chǎn)業(yè)與建設(shè)利多，區(qū)域發(fā)展蓬勃，未來(lái)相當(dāng)可期。