【MyGoNews方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】高雄市稅捐稽徵處表示，近日接獲民眾來(lái)電詢(xún)問(wèn)，因法拍取得之土地，於拍定同一年度再出售，為何仍須繳納土地增值稅？
 
該處說(shuō)明，土地所有權(quán)申報(bào)移轉(zhuǎn)現(xiàn)值係以訂約日當(dāng)期公告土地現(xiàn)值為準(zhǔn)，逾期則以受理申報(bào)機(jī)關(guān)收件日當(dāng)期公告土地現(xiàn)值為準(zhǔn)，惟法院或法務(wù)部行政執(zhí)行署所屬行政執(zhí)行分署拍賣(mài)之土地，則會(huì)以「拍定價(jià)額」或「拍定當(dāng)期公告現(xiàn)值」從低作為核算土地增值稅的標(biāo)準(zhǔn)，故當(dāng)拍定價(jià)額低於公告土地現(xiàn)值時(shí)，將以拍定價(jià)額計(jì)算原土地所有權(quán)人之土地增值稅，並作為拍定土地的前次移轉(zhuǎn)現(xiàn)值，因此拍定人於取得土地同年再出售，仍會(huì)有漲價(jià)數(shù)額，須繳納土地增值稅。
 
該處提醒民眾，向法院或法務(wù)部行政執(zhí)行署所屬行政執(zhí)行分署標(biāo)購(gòu)取得土地時(shí)，拍定人須了解拍定價(jià)額及土地使用情形，及對(duì)再移轉(zhuǎn)時(shí)土地增值稅額的影響，避免事後無(wú)力負(fù)擔(dān)巨額的土地增值稅。