【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】2023年第一次完工數(shù)量高達(dá)14.9萬(wàn)棟，不過(guò)市場(chǎng)上卻未見(jiàn)轉(zhuǎn)手賣壓，影響屋主售屋意願(yuàn)主要有兩大因素，包括房?jī)r(jià)漲多房地合一短期稅率太重、三四年前購(gòu)買預(yù)售的自用比例較高等因素，不過(guò)雖然市場(chǎng)尚未見(jiàn)交屋轉(zhuǎn)手潮，但大量交屋也為裝修業(yè)者帶來(lái)不錯(cuò)的商機(jī)。
 
信義房屋不動(dòng)產(chǎn)企研室專案經(jīng)理曾敬德表示，通常預(yù)售案到新成屋後，都容易出現(xiàn)一些轉(zhuǎn)手需求，也常見(jiàn)一個(gè)新興重劃區(qū)大樓完工後，樓下就有房仲業(yè)者進(jìn)駐，就是看好新成屋轉(zhuǎn)手需求與市場(chǎng)上有想要購(gòu)置新成屋的買方，不過(guò)房地合一稅上路後，本來(lái)只要閉鎖超過(guò)兩年稅率就降到20％，現(xiàn)在要超過(guò)5年才能降到20％，導(dǎo)致有些非自用需求選擇先租等待重稅期間過(guò)去，另外3、4年前市場(chǎng)景氣不像前兩年那樣暢旺，市場(chǎng)買方自用的比例也高，都導(dǎo)致新成屋即使交屋多，但也沒(méi)有大量轉(zhuǎn)手的賣壓出現(xiàn)。
 
統(tǒng)計(jì)顯示，2023年完工辦理第一次登記達(dá)14.9萬(wàn)棟，完工數(shù)量創(chuàng)下2009年以來(lái)新高，完工量最大的是臺(tái)中市的2.4萬(wàn)棟，新北市的2.2萬(wàn)棟，桃園市的2.1萬(wàn)棟，高雄也有1.9萬(wàn)棟。
 
曾敬德表示，新成屋大量完工雖然未見(jiàn)轉(zhuǎn)手潮，不過(guò)大量交屋也帶來(lái)裝修商機(jī)，近年裝修成本受到缺工與原物料上揚(yáng)影響，裝修成本都比早前增加甚多，甚至裝修期間動(dòng)輒要拉長(zhǎng)到半年，帶動(dòng)裝修業(yè)者的商機(jī)增溫，根據(jù)主計(jì)總處統(tǒng)計(jì)，2020到2023年住宅維修費(fèi)用就上漲了將近13％。