【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】在內(nèi)科、南軟園區(qū)的強(qiáng)勢(shì)坐鎮(zhèn)下，大量科技人才聚集內(nèi)湖，並帶動(dòng)內(nèi)湖房市交易熱度的升溫，東森房屋研究中心彙整實(shí)價(jià)登錄資料發(fā)現(xiàn)，2023年內(nèi)湖屋齡30年以上中古屋的平均房?jī)r(jià)約為每坪57萬(wàn)元，相較於2021年的每坪51.4萬(wàn)元，短短3年就增加了5.6萬(wàn)元，漲幅高達(dá)11％，內(nèi)湖新成屋的平均房?jī)r(jià)也從2021年的每坪78萬(wàn)元上漲到2023年的每坪84.1萬(wàn)元，漲幅達(dá)8％。對(duì)此，東森房屋內(nèi)湖捷運(yùn)加盟店副店長(zhǎng)歐政良表示，內(nèi)湖既有穩(wěn)定的剛性需求，又有不少建設(shè)題材為區(qū)域房市增添亮點(diǎn)，從長(zhǎng)線來(lái)看，內(nèi)湖房市交易量能將會(huì)呈現(xiàn)平穩(wěn)上升的趨勢(shì)。
 
東森房屋指出，臺(tái)北的房?jī)r(jià)早已高居天花板級(jí)別，買(mǎi)氣主要仰賴(lài)剛需買(mǎi)盤(pán)，內(nèi)湖科技產(chǎn)業(yè)聚落，擁有眾多就業(yè)機(jī)會(huì)，能夠持續(xù)吸引人才湧入，帶來(lái)源源不斷的居住需求，且經(jīng)過(guò)多年的建設(shè)發(fā)展，目前內(nèi)科周遭配套的基礎(chǔ)機(jī)能已經(jīng)相當(dāng)成熟，進(jìn)一步增強(qiáng)了內(nèi)湖房市的支撐力。此外，臺(tái)塑總部搬遷、環(huán)狀線東環(huán)段以及近年北市府力推的4+1產(chǎn)業(yè)園區(qū)計(jì)畫(huà)，也為內(nèi)湖房市發(fā)展注入了新的活力，目前內(nèi)湖新建案的成交單價(jià)普遍落在8~9字頭、個(gè)別建案甚至可以達(dá)到3位數(shù)的水準(zhǔn)，就連屋齡較高的中古公寓，其成交單價(jià)也能落在每坪45~50萬(wàn)元左右，內(nèi)湖房?jī)r(jià)相較於前些年，確實(shí)已有明顯的漲幅。
 
東森房屋指出，由於內(nèi)湖新舊屋價(jià)格落差相對(duì)較大，對(duì)於大多數(shù)有預(yù)算考量的自住客來(lái)說(shuō)，CP值更高的中古屋仍是買(mǎi)房首選，首購(gòu)族普遍會(huì)傾向選擇總價(jià)1,500萬(wàn)元左右的中古公寓，換屋族則偏好總價(jià)3,000萬(wàn)左右、三房含車(chē)位的中古大樓。至於在購(gòu)屋地段方面，內(nèi)湖居民在買(mǎi)房時(shí)通常有逐捷運(yùn)而居的習(xí)慣，因此距離捷運(yùn)站越近的物件就越受歡迎，以?xún)?nèi)湖捷運(yùn)站周遭來(lái)說(shuō)，內(nèi)湖捷運(yùn)站位於內(nèi)湖科學(xué)園區(qū)與南港軟體園區(qū)中間，附近還有三軍總醫(yī)院，區(qū)位條件相當(dāng)優(yōu)越，非常值得購(gòu)屋民眾留意。
 
東森房屋研究中心副理黃勝暉表示，內(nèi)湖憑藉產(chǎn)業(yè)活絡(luò)、剛需旺盛、未來(lái)發(fā)展性佳等優(yōu)勢(shì)，近年來(lái)吸引了眾多建商和購(gòu)屋民眾駐足，未來(lái)隨著環(huán)狀線東環(huán)段的建設(shè)規(guī)劃，內(nèi)湖長(zhǎng)期為人詬病的交通壅塞問(wèn)題也有望得到緩解，屆時(shí)區(qū)域房?jī)r(jià)再迎來(lái)一波可觀的漲勢(shì)也是可以預(yù)期的。