【MyGoNews蕭又安/綜合報導(dǎo)】在內(nèi)科、南軟園區(qū)的強勢坐鎮(zhèn)下，大量科技人才聚集內(nèi)湖，並帶動內(nèi)湖房市交易熱度的升溫，東森房屋研究中心彙整實價登錄資料發(fā)現(xiàn)，2023年內(nèi)湖屋齡30年以上中古屋的平均房價約為每坪57萬元，相較於2021年的每坪51.4萬元，短短3年就增加了5.6萬元，漲幅高達11％，內(nèi)湖新成屋的平均房價也從2021年的每坪78萬元上漲到2023年的每坪84.1萬元，漲幅達8％。對此，東森房屋內(nèi)湖捷運加盟店副店長歐政良表示，內(nèi)湖既有穩(wěn)定的剛性需求，又有不少建設(shè)題材為區(qū)域房市增添亮點，從長線來看，內(nèi)湖房市交易量能將會呈現(xiàn)平穩(wěn)上升的趨勢。
 
東森房屋指出，臺北的房價早已高居天花板級別，買氣主要仰賴剛需買盤，內(nèi)湖科技產(chǎn)業(yè)聚落，擁有眾多就業(yè)機會，能夠持續(xù)吸引人才湧入，帶來源源不斷的居住需求，且經(jīng)過多年的建設(shè)發(fā)展，目前內(nèi)科周遭配套的基礎(chǔ)機能已經(jīng)相當(dāng)成熟，進一步增強了內(nèi)湖房市的支撐力。此外，臺塑總部搬遷、環(huán)狀線東環(huán)段以及近年北市府力推的4+1產(chǎn)業(yè)園區(qū)計畫，也為內(nèi)湖房市發(fā)展注入了新的活力，目前內(nèi)湖新建案的成交單價普遍落在8~9字頭、個別建案甚至可以達到3位數(shù)的水準(zhǔn)，就連屋齡較高的中古公寓，其成交單價也能落在每坪45~50萬元左右，內(nèi)湖房價相較於前些年，確實已有明顯的漲幅。
 
東森房屋指出，由於內(nèi)湖新舊屋價格落差相對較大，對於大多數(shù)有預(yù)算考量的自住客來說，CP值更高的中古屋仍是買房首選，首購族普遍會傾向選擇總價1,500萬元左右的中古公寓，換屋族則偏好總價3,000萬左右、三房含車位的中古大樓。至於在購屋地段方面，內(nèi)湖居民在買房時通常有逐捷運而居的習(xí)慣，因此距離捷運站越近的物件就越受歡迎，以內(nèi)湖捷運站周遭來說，內(nèi)湖捷運站位於內(nèi)湖科學(xué)園區(qū)與南港軟體園區(qū)中間，附近還有三軍總醫(yī)院，區(qū)位條件相當(dāng)優(yōu)越，非常值得購屋民眾留意。
 
東森房屋研究中心副理黃勝暉表示，內(nèi)湖憑藉產(chǎn)業(yè)活絡(luò)、剛需旺盛、未來發(fā)展性佳等優(yōu)勢，近年來吸引了眾多建商和購屋民眾駐足，未來隨著環(huán)狀線東環(huán)段的建設(shè)規(guī)劃，內(nèi)湖長期為人詬病的交通壅塞問題也有望得到緩解，屆時區(qū)域房價再迎來一波可觀的漲勢也是可以預(yù)期的。