新聞?wù)?/span>
  • 遠(yuǎn)雄在鹽行賣超過9成的一期「遠(yuǎn)雄綠禾」，244戶量體適中，又是區(qū)域首發(fā)案，具有保值空間，頗受自住客跟南科人青睞
鹽行國中重劃區(qū)鹽行國中重劃區(qū)，介於國道和北外環(huán)之間，同時(shí)享受兩大動(dòng)線紅利，且鄰近永康的中正北路商圈、鹽行商圈，生活機(jī)能成熟便利。 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 市場(chǎng)快訊
鹽行國中重劃區(qū)鹽行國中重劃區(qū)，介於國道和北外環(huán)之間，同時(shí)享受兩大動(dòng)線紅利，且鄰近永康的中正北路商圈、鹽行商圈，生活機(jī)能成熟便利。

【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】從竹科造就出的竹北高鐵特區(qū)富人聚落的經(jīng)驗(yàn)，科技園區(qū)新貴置產(chǎn)，偏好親近水岸、擁抱綠意，而且具備優(yōu)質(zhì)教育資源的環(huán)境。眼光轉(zhuǎn)向當(dāng)紅的南科，臺(tái)南永康鹽行國中重劃區(qū)隨著東西向北外環(huán)快速道路開通，15分鐘連接南科9萬科技新貴購屋剛需的交通優(yōu)勢(shì)，討論熱度與買氣攀升，交通紅利加持、低密度街廓藍(lán)圖、加上永康市區(qū)成熟機(jī)能支撐和鹽行雙語國中設(shè)立，讓該區(qū)房市成為科技人眼中的「南科質(zhì)感第一環(huán)」。
 
盤點(diǎn)房市「南科概念股」，最近只要4分鐘就到南科的善化LM重劃區(qū)，痛點(diǎn)是生活機(jī)能沒到位，且到市區(qū)要35分鐘，近一年新案行情約在36萬元，從客層來看算南科的新兵訓(xùn)練中心。鹽行重劃區(qū)則位於南科跟臺(tái)南市的中心點(diǎn)，車程約15分鐘就可到南科或進(jìn)市區(qū)，2023年初登場(chǎng)的首發(fā)案「遠(yuǎn)雄綠禾」實(shí)價(jià)登錄已確立4字頭行情水準(zhǔn)，南科人就佔(zhàn)已購客的七八成。與鹽行相隔一條永安橋的史博館特區(qū)，同樣訴求南科光環(huán)，但因超商跟學(xué)區(qū)都尚未到位，在建案祭出訂金到交屋49萬起的優(yōu)付方案炒熱話題下，吸引到投資盤多過於自住盤。

鹽行國中重劃區(qū)的綠地與親水環(huán)境，成為臺(tái)南人不容錯(cuò)過的優(yōu)越居住區(qū)塊。 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 市場(chǎng)快訊
鹽行國中重劃區(qū)的綠地與親水環(huán)境，成為臺(tái)南人不容錯(cuò)過的優(yōu)越居住區(qū)塊。

進(jìn)入市中心後就面臨交通尖峰時(shí)刻擁塞的問題，到南科要23分鐘的東區(qū)平實(shí)營區(qū)有南紡商圈坐鎮(zhèn)，預(yù)售實(shí)登行情達(dá)52~57萬之譜，南科客比例開始驟降，以在地自營商老闆為主力。北區(qū)鄭仔寮重劃區(qū)，靠近海安商圈，新案行情約在50萬左右。最早訴求南科題材的安南九份子重劃區(qū)，距南科開車要30分鐘，漲勢(shì)趨於冷靜，新案成交落在35-42萬間。最後到南科要40分鐘以上的安平市政特區(qū)，新案實(shí)登行情約在4字頭上下。
 
遠(yuǎn)雄房地產(chǎn)行銷副總馬志忠指出，客戶PK過一輪會(huì)發(fā)現(xiàn)，在地客離不開舊市區(qū)，南科人因?yàn)楣ぷ魈匦园呀煌袨榭剂?，也難進(jìn)到舊市區(qū)，唯獨(dú)位在中心點(diǎn)的鹽行重劃區(qū)，既能坐收平實(shí)重劃區(qū)比價(jià)效應(yīng)外溢的買氣，又滿足南科人的交通和對(duì)生活環(huán)境與學(xué)區(qū)教育資源的需求。
 
遠(yuǎn)雄在鹽行賣超過9成的一期「遠(yuǎn)雄綠禾」，244戶量體適中，又是區(qū)域首發(fā)案，具有保值空間，頗受自住客跟南科人青睞，壓軸戶型為面40米主幹道永安路的38坪三房，享永久棟距、戶戶邊間、雙衛(wèi)浴開窗，建案祭出感恩回饋，簽約就送掃拖機(jī)器人，樹梢戶再加碼贈(zèng)送65吋電視機(jī)，限量送完為止。據(jù)了解第二期推案正積極醞釀中，基地為2528坪三面臨路角地、面向綠堤和校園的幽靜街廓，將訴求「世外桃源」定位，與一期重劃區(qū)門戶做區(qū)隔，規(guī)劃上為因應(yīng)從竹科調(diào)派到南科投入先進(jìn)製程的高階科技人才需求，產(chǎn)品規(guī)格上調(diào)到28~47坪三至四房，預(yù)計(jì)2024年第二季進(jìn)場(chǎng)。