【MyGoNews方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】民眾是否常常有疑問(wèn)我的土地是都市計(jì)畫農(nóng)業(yè)區(qū)，為甚麼我隔壁的可以蓋？那我是不是也可以呢？
 
依據(jù)「都市計(jì)畫法臺(tái)灣省施行細(xì)則」第30條規(guī)定略以：「農(nóng)業(yè)區(qū)土地在都市計(jì)畫發(fā)布前已為建地目、編定為可供興建住宅使用之建築用地，或已建築供居住使用之合法建築物基地者，其建築物及使用，應(yīng)依下列規(guī)定辦理：……」，再依內(nèi)政部2001年8月31日臺(tái)內(nèi)營(yíng)字第9085194號(hào)函所示，前開(kāi)條文所稱「已建築供居住使用之合法建築物基地」之認(rèn)定，請(qǐng)參考本部地政司及營(yíng)建署所訂實(shí)施建築管理前合法建築物認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。
 
綜上，土地登記謄本地目倘編定為建地目，且編定日期為該坐落土地之都市計(jì)畫發(fā)布日期前，則係屬「上開(kāi)細(xì)則第30條」前段規(guī)定，如若土地登記謄本地目雖〝非編定為建地目〞，但若能依前開(kāi)函示，檢附該宗土地於都市計(jì)畫發(fā)布前之證明文件(例：門牌編訂證明、房屋稅籍證明、繳納水電費(fèi)之憑證等)，已供〝居住事實(shí)〞之建築基地，則係屬後段規(guī)定。