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- 第一太平戴維斯受託辦理新竹科學園區(qū)高科技廠房公開標售，標的為新竹市東區(qū)科技五路8號整棟廠房
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第一太平戴維斯_新竹科學園區(qū)科技廠房(圖/第一太平戴維斯)
【MyGoNews蕭又安/綜合報導】第一太平戴維斯受託辦理新竹科學園區(qū)高科技廠房公開標售，標的為新竹市東區(qū)科技五路8號整棟廠房，位於新竹科學園區(qū)門戶第一排，建築物為地上五層樓之科技廠房，建物總面積為13,836.86坪，基地面積則為6,493.16坪，規(guī)劃有廠房作業(yè)空間、無塵室、辦公區(qū)與卸貨碼頭，開標日為2024年5月9日，為新竹科學園區(qū)稀有釋出的大型物件，預期將吸引竹科園區(qū)的科技大廠的積極評估。
延續(xù)2023年第4季的熱度，2024年1、2月大型商用不動產成交金額達145億元，比2023年同期增加70％，其中科技業(yè)買氣動能強勁，前2個月購入總額突破70億元，貢獻整體交易比重近5成，顯示AI新科技應用與半導體在臺擴廠等產業(yè)利多，持續(xù)推動科技業(yè)購置廠房與廠辦，為中長期發(fā)展布局。前三大交易包括臺達電斥資47.9億元購入內科廠辦，做為未來辦公室擴編之用，微星科技則以15.4億元購置龜山工業(yè)區(qū)廠房，拓展AIoT與AI伺服器產線；另外，安碁資訊購置南港千坪辦公室，投資金額8.6億元。
近期臺積電國內、外擴廠更成為市場關注指標，包括新竹寶山、中科二期與高雄橋頭等區(qū)域皆在建廠或用地取得階段，甚至在雲林與嘉義也傳出縣市政府積極爭取臺積電設廠的可能性，將帶動半導體產業(yè)鏈新一波的擴張。負責標售的第一太平戴維斯資深協(xié)理沃仁方表示，由於半導體擴廠需要投入高昂的建廠成本，已開發(fā)的科學園區(qū)成為科技業(yè)擴廠的首選區(qū)域，新竹科學園區(qū)可以說是全臺需求最旺的園區(qū)，長期供不應求，過往2年竹科僅有一筆整廠交易案例，即為晶元光電向關係人隆達電子購入整棟1.2萬坪廠房，科技廠房釋出相當稀缺，擴廠的需求已外溢到新竹工業(yè)區(qū)、竹北臺元園區(qū)、苗栗竹南科學園區(qū)等周邊地區(qū)，部份科技業(yè)甚至採取廠辦分離的策略，將辦公單位遷出，竹科園區(qū)內的空間留做產線擴張之用。
本次標售的竹科園區(qū)整棟廠房，全棟面積超過1.3萬坪，是近幾年竹科最大面積的廠房釋出案，規(guī)劃有廠房區(qū)、辦公區(qū)與倉儲區(qū)，廠房區(qū)樓地板載重最高達1.2噸並設有高規(guī)格無塵室，標的位於竹科園區(qū)門戶，位置優(yōu)越且建築外觀醒目，可滿足園區(qū)內中大型企業(yè)做企業(yè)總部與產線擴張的雙重需求，案件尚在籌備期已經吸引多家半導體、IC設計、電子零組件大廠積極洽詢。
