【MyGoNews方暮晨/綜合報導(dǎo)】新竹縣政府稅務(wù)局表示，近日有民眾來電詢問，已經(jīng)辦竣所有權(quán)買賣移轉(zhuǎn)登記的土地，因故雙方合意解除契約，原繳納的土地增值稅，可以退還嗎？
 
稅務(wù)局說明，買賣雙方因合意成立土地買賣契約並辦妥移轉(zhuǎn)登記後，事後經(jīng)雙方協(xié)議解除買賣契約，依民法規(guī)定買方負(fù)有將土地所有權(quán)返還賣方的義務(wù)，而此返還土地的移轉(zhuǎn)行為，乃屬所有權(quán)的另一次移轉(zhuǎn)，應(yīng)由雙方持解除契約協(xié)議書等證明文件，向稅捐稽徵機(jī)關(guān)申報土地移轉(zhuǎn)現(xiàn)值，並於繳清稅款後，才可以至地政機(jī)關(guān)辦理土地所有權(quán)返還移轉(zhuǎn)登記。
 
該局特別提醒民眾，已辦竣所有權(quán)移轉(zhuǎn)登記的土地，事後經(jīng)雙方合意解除原買賣契約，賣方原繳納的土地增值稅不得退還，所以民眾在進(jìn)行不動產(chǎn)移轉(zhuǎn)時，千萬要小心謹(jǐn)慎。