【MyGoNews林湘慈/綜合報(bào)導(dǎo)】中央修正房屋稅條例(囤房稅2.0)自2024年7月1日起施行，臺(tái)北市政府將配合調(diào)整臺(tái)北市全國(guó)單一自住房屋稅基折減政策，惟考量對(duì)納稅人的稅負(fù)衝擊，研議分4年逐年緩步恢復(fù)稅基，不再折減，並按法定優(yōu)惠稅率1％課徵房屋稅。
 
臺(tái)北市政府財(cái)政局表示，臺(tái)北市單一自住稅基折減，主要是因?yàn)槎诜慷?.0通過(guò)之前，納稅人持有3戶(hù)住家以下都是以1.2％的稅率課徵房屋稅，並沒(méi)有明文規(guī)定全國(guó)單一自住的稅率?？剂颗_(tái)北市的高價(jià)房屋，例如持有全國(guó)單一自住1戶(hù)2,300萬(wàn)元的房屋跟3戶(hù)2,300萬(wàn)元的房屋(財(cái)產(chǎn)價(jià)值共6,900萬(wàn)元)，納稅能力並不相同，但卻適用相同稅率，造成實(shí)質(zhì)的垂直及水平不公平。
 
該局進(jìn)一步說(shuō)明，北市府2014年配合行政院財(cái)政健全方案，調(diào)整房屋標(biāo)準(zhǔn)單價(jià)達(dá)2.6倍，增加房屋稅額1.6倍，再加上臺(tái)北市房屋實(shí)際買(mǎi)賣(mài)價(jià)格較其他縣市高，對(duì)單一自住與持有3戶(hù)住家之納稅人，會(huì)擴(kuò)大因不同納稅量能，均適用同一稅率的不公平。所以，臺(tái)北市自2017年起率先全國(guó)，將全國(guó)單一自住房屋稅稅基折減16％，相當(dāng)於實(shí)質(zhì)稅率1％。2020年為加強(qiáng)保障市民基本居住權(quán)益，再提高折減比率為50％，相當(dāng)於實(shí)質(zhì)稅率0.6％，以補(bǔ)足當(dāng)時(shí)法律規(guī)範(fàn)之不足。
 
北市府為落實(shí)居住正義，透過(guò)更加輕稅政策，照顧臺(tái)北市市民基本居住需求，減輕市民的租稅負(fù)擔(dān)。中央也認(rèn)同北市府照顧單一自住者的方向，參考臺(tái)北市的理念，透過(guò)修正房屋稅條例，已明文規(guī)定全國(guó)單一自住的稅率為1％，補(bǔ)足法律規(guī)範(fàn)之不足。惟調(diào)降幅度未達(dá)臺(tái)北市現(xiàn)行的實(shí)質(zhì)稅率0.6％，造成臺(tái)北市的單一自住納稅人的稅負(fù)增加。因?yàn)樯婕?1.2萬(wàn)戶(hù)廣大市民的權(quán)益，為保障市民居住權(quán)益，同時(shí)必須依法執(zhí)行中央法律，經(jīng)綜合考量後，研議分4年(自2025年至2028年實(shí)質(zhì)稅率0.7％、0.8％、0.9％、1.0％)逐年緩步恢復(fù)稅基，不再折減，以減緩對(duì)市民的衝擊。預(yù)估原享有單一自住稅基折減的納稅人，每年每戶(hù)平均約增加房屋稅稅額395元。
 
臺(tái)北市政府財(cái)政局最後表示，逐年緩步恢復(fù)稅基不再折減措施必須經(jīng)過(guò)臺(tái)北市不動(dòng)產(chǎn)評(píng)價(jià)委員會(huì)召開(kāi)會(huì)議討論，決議並經(jīng)市府公告後始能實(shí)施，北市府也期待能獲得中央支持，讓臺(tái)北市可以在符合中央法律及政策下，同時(shí)兼顧臺(tái)北市民的租稅負(fù)擔(dān)，持續(xù)落實(shí)居住正義。