【MyGoNews林湘慈/綜合報導】中央修正房屋稅條例(囤房稅2.0)自2024年7月1日起施行，臺北市政府將配合調(diào)整臺北市全國單一自住房屋稅基折減政策，惟考量對納稅人的稅負衝擊，研議分4年逐年緩步恢復稅基，不再折減，並按法定優(yōu)惠稅率1％課徵房屋稅。
 
臺北市政府財政局表示，臺北市單一自住稅基折減，主要是因為囤房稅2.0通過之前，納稅人持有3戶住家以下都是以1.2％的稅率課徵房屋稅，並沒有明文規(guī)定全國單一自住的稅率?？剂颗_北市的高價房屋，例如持有全國單一自住1戶2,300萬元的房屋跟3戶2,300萬元的房屋(財產(chǎn)價值共6,900萬元)，納稅能力並不相同，但卻適用相同稅率，造成實質(zhì)的垂直及水平不公平。
 
該局進一步說明，北市府2014年配合行政院財政健全方案，調(diào)整房屋標準單價達2.6倍，增加房屋稅額1.6倍，再加上臺北市房屋實際買賣價格較其他縣市高，對單一自住與持有3戶住家之納稅人，會擴大因不同納稅量能，均適用同一稅率的不公平。所以，臺北市自2017年起率先全國，將全國單一自住房屋稅稅基折減16％，相當於實質(zhì)稅率1％。2020年為加強保障市民基本居住權(quán)益，再提高折減比率為50％，相當於實質(zhì)稅率0.6％，以補足當時法律規(guī)範之不足。
 
北市府為落實居住正義，透過更加輕稅政策，照顧臺北市市民基本居住需求，減輕市民的租稅負擔。中央也認同北市府照顧單一自住者的方向，參考臺北市的理念，透過修正房屋稅條例，已明文規(guī)定全國單一自住的稅率為1％，補足法律規(guī)範之不足。惟調(diào)降幅度未達臺北市現(xiàn)行的實質(zhì)稅率0.6％，造成臺北市的單一自住納稅人的稅負增加。因為涉及21.2萬戶廣大市民的權(quán)益，為保障市民居住權(quán)益，同時必須依法執(zhí)行中央法律，經(jīng)綜合考量後，研議分4年(自2025年至2028年實質(zhì)稅率0.7％、0.8％、0.9％、1.0％)逐年緩步恢復稅基，不再折減，以減緩對市民的衝擊。預估原享有單一自住稅基折減的納稅人，每年每戶平均約增加房屋稅稅額395元。
 
臺北市政府財政局最後表示，逐年緩步恢復稅基不再折減措施必須經(jīng)過臺北市不動產(chǎn)評價委員會召開會議討論，決議並經(jīng)市府公告後始能實施，北市府也期待能獲得中央支持，讓臺北市可以在符合中央法律及政策下，同時兼顧臺北市民的租稅負擔，持續(xù)落實居住正義。