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2023年臺中熱門購屋路段「在這里」

報導：MyGoNews蕭又安｜日期：2024-03-19

新聞摘要

2023年臺中市熱門購屋路段出爐！北屯區(qū)入榜5路段最夯

烏日話題新案「浩瀚豐世紀」2023年底開始交屋，影響該路段申貸量大幅上揚。(Google街景圖)

【MyGoNews蕭又安/綜合報導】2023年臺中市十大熱門購屋路段出爐！中信房屋研展室根據(jù)聯(lián)徵中心申貸件數(shù)統(tǒng)計，2023年臺中市熱門購屋路段，桂冠由烏日區(qū)「中山路三段」奪下，交易件數(shù)439件，北屯區(qū)「太原路三段」以336件居次，單區(qū)域熱門路段部分，北屯區(qū)以5路段進榜，成為熱度最夯區(qū)。

中信房屋研展室副理謝欣亞表示，冠軍路段烏日區(qū)「中山路三段」位在烏日高鐵特區(qū)，是烏日主要的橫貫要道，往西過烏溪就可以至彰化市中山路，經王田交流道可接大肚區(qū)沙田路，交通十分便捷，中山路三段北邊以高鐵臺中站為中心，主要是商業(yè)區(qū)、產業(yè)專用區(qū)，往南則以住宅區(qū)為主，2023年該路段交易量都集中在第四季，主因為擁有502戶大量體的「浩瀚豐世紀」交屋，影響申貸量大幅上揚。

北屯區(qū)2023年就有「太原路三段」、「敦富路」、「信平路」、「敦富六街」、「環(huán)太東路」進榜，五路段合計申貸量共1352件，房市買氣強強滾，中信房屋14期洲際加盟店店東江宜宸表示，這幾個路段都是北屯的話題中心，排名第二的「太原路三段」有北屯區(qū)最大公共建設「臺中市立綜合醫(yī)院」，醫(yī)院將於2025年底營運，未來預計將成為醫(yī)師聚落，每坪價格近逼5字頭，2023年已有建案陸續(xù)完工，邁入交屋期，因而推升了該路段交易量。

「敦富路」與「敦富六街」位於機廠特區(qū)，是近年來臺中市熱門重劃區(qū)之一，這兩路段距離捷運綠線北屯總站跟舊社不遠，加上臺中第二家COSTCO落腳，商圈已逐步完善，中信房屋說，這區(qū)的機能很好，加上交通便利性，近年來人口跟商圈發(fā)展速度飛快，房價也是直線往上攀升，目前五年內的電梯大樓，30坪小兩房帶車位，中古開價就要1400萬左右，加上該區(qū)的土地售出價格屢創(chuàng)新高，未來的房價還有很多成長空間。

中信房屋進一步說明，「信平路」緊鄰中國醫(yī)藥大學水湳校區(qū)，屬於水湳經貿園區(qū)，接近14期重劃區(qū)，該路段以往並無大量物件在市場流通，影響申貸量飆升的原因主要是有639戶的「達麗創(chuàng)世紀」正值交屋期導致。水湳經貿園區(qū)的主要熱區(qū)是在中央公園區(qū)塊，周邊企業(yè)中心林立，購買主力主要是工程師、技術人員，都是以自住為主，購買40至50坪三房以上的產品居多，區(qū)域每坪單價在70萬以上，價格不低，未來會展中心、臺中小巨蛋將興建，後續(xù)發(fā)展相當可期

同樣入榜的有梧棲區(qū)「大勇路」與清水區(qū)的「大勇路」，該路位在臺中港市鎮(zhèn)中心，以「大勇路」為分隔以北為清水區(qū)，以南為梧棲區(qū)，中信房屋研展室副理謝欣亞說，大勇路周邊的生活圈發(fā)展尚未完善，商圈並不蓬勃，整體房價相比其他地區(qū)較低，單價都還在2字頭，因此備受年輕人喜愛，目前有721戶大量體的「遠雄之星NO8」進入交屋期，因而拉高申貸量，而遠雄建設推到第十期「遠雄星呈」同樣也在大勇路上，預估在2024年329檔期推出，「大勇路」熱度將持續(xù)一段時間。