【MyGoNews林湘慈/綜合報(bào)導(dǎo)】新北市政府積極推動(dòng)老舊市場(chǎng)活化再生，2024年3月18日在永和區(qū)公所舉辦福和戲院(永和成功市場(chǎng))重建說明會(huì)，說明市場(chǎng)用地重建法令的放寬措施，除了社區(qū)管理委員會(huì)的幹部、多位民意代表亦到場(chǎng)關(guān)心。
 
都市更新處長林炳勲表示，逛市場(chǎng)、看電影都是大家喜歡的活動(dòng)，過去的市場(chǎng)用地，低樓層作為市場(chǎng)、商場(chǎng)、戲院使用，高樓層作為住宅的複合使用型態(tài)，帶動(dòng)了人潮及周邊地方發(fā)展，然而隨著市場(chǎng)老舊及民眾消費(fèi)習(xí)慣改變，整體環(huán)境與過往已大不相同，如福和戲院(永和成功市場(chǎng))面積將近1,500坪，自1980年興建完竣，經(jīng)過繼承、買賣等多次的移轉(zhuǎn)，所有權(quán)人已超過百人，又因早期的法令規(guī)定，市場(chǎng)用地不得作為容積移轉(zhuǎn)接受基地，或重建時(shí)必須取得全部所有權(quán)人同意等限制，且容積率240％較周邊住宅區(qū)300％低，致使產(chǎn)權(quán)複雜的老舊市場(chǎng)重建困難重重。
 
市府為協(xié)助老舊的民有市場(chǎng)重生，自2020年起陸續(xù)啟動(dòng)一系列的精進(jìn)措施，包含放寬市場(chǎng)用地可以辦理容積移轉(zhuǎn)、鬆綁市場(chǎng)用地可多目標(biāo)開發(fā)做住宅，另外，過往興闢市場(chǎng)需要取得全體所有權(quán)人同意的規(guī)範(fàn)，也一併放寬可依都更法規(guī)多數(shù)決的同意比例；除了法令的鬆綁，市府更在效率提升及簡(jiǎn)化程序做足功夫，推出民有市場(chǎng)活化專案提高容積率比照周邊住宅區(qū)，設(shè)置單一受理窗口，透過市府團(tuán)隊(duì)橫向聯(lián)繫、跨局處合作，針對(duì)案件申請(qǐng)獎(jiǎng)勵(lì)投資興建公共建設(shè)、劃定更新地區(qū)、多目標(biāo)使用及都市計(jì)畫變更等事項(xiàng)給予協(xié)助，讓申請(qǐng)人不再無所適從。
 
林炳勲也補(bǔ)充，市府為保障市民居住及財(cái)產(chǎn)安全，優(yōu)先協(xié)助有結(jié)構(gòu)安全疑慮的危險(xiǎn)建築物，針對(duì)沒有立即危險(xiǎn)的標(biāo)的，也持續(xù)透過類似的專案鬆綁法令、簡(jiǎn)化程序，民有市場(chǎng)專案的期限到2025年4月1日，希望透過今日說明會(huì)，促成有意興闢的投資者積極整合，藉由公私協(xié)力創(chuàng)造多贏共榮的市場(chǎng)新風(fēng)貌，讓當(dāng)?shù)鼐用裰胤捣睒s與安全的居住環(huán)境。