【MyGoNews國際地產(chǎn)組/綜合報(bào)導(dǎo)】身為海外不動(dòng)產(chǎn)置產(chǎn)者，那就不可不知道當(dāng)?shù)氐亩际邪l(fā)展?fàn)顩r，畢竟建案會(huì)不斷推陳出新，所有新登場(chǎng)的建案都會(huì)用華麗的詞藻讓您心動(dòng)。不過作爲(wèi)一個(gè)負(fù)責(zé)任的團(tuán)隊(duì)，有必要帶您了解城市的發(fā)展動(dòng)態(tài)，以便您未來的置產(chǎn)之路能走的更順?biāo)?。尤其近期的曼谷房市特別夯，造成某些人以為只要買進(jìn)曼谷就能高枕無憂，從此當(dāng)上幸福的包租公/包租婆。事實(shí)上，在入場(chǎng)以前，充分做足功課並找對(duì)人，才會(huì)享受到海外置產(chǎn)的甜美果實(shí)。
 
機(jī)場(chǎng)快線仍待發(fā)展 但值得持續(xù)觀望  
 
今天就帶大家進(jìn)一步了解機(jī)場(chǎng)快線ARL的周邊發(fā)展情況。讓您逐步蛻變?yōu)椤嘎韧ā?。?jù)2013年的泰國住屋管理局(NHA)一份報(bào)告指出，自 2008 年以來，公寓價(jià)格上漲約 60%(Data Collection Survey On Housing Sector In Thailand Final Report)。但即便如此，此時(shí)此刻的泰國房市，特別是人口密度較低的曼谷東區(qū)，仍堪稱是一片淨(jìng)土，等待持續(xù)發(fā)掘。不過指標(biāo)性的站點(diǎn)還是可以關(guān)注。如：華瑪站、藍(lán)康恒站、瑪卡珊站等捷運(yùn)交匯站。
 
軌道交通第4條 從機(jī)場(chǎng)快線ARL看曼谷發(fā)展趨勢(shì)
 
前進(jìn)曼谷前，重要的是，先看看泰國的前瞻計(jì)畫。根據(jù)「2022探索韌性都市之路」(2022 Exploring Urban Resilience Pathways)內(nèi)文指出，曼谷20年(2013-2033)發(fā)展計(jì)劃致力將這座城市打造為「經(jīng)濟(jì)穩(wěn)定成長、安全、美麗、環(huán)境友善的世界級(jí)城市。」在此宏願(yuàn)下，包含三大策略面，像是提升生活品質(zhì)、降低風(fēng)險(xiǎn)並提高適應(yīng)性和驅(qū)動(dòng)強(qiáng)大經(jīng)濟(jì)競(jìng)爭(zhēng)力。其中提升生活品質(zhì)是作為潛在投資者的您要率先關(guān)注的層面。因?yàn)楫?dāng)中的一個(gè)目標(biāo)就是有關(guān)交通運(yùn)輸網(wǎng)的部分，而ARL機(jī)場(chǎng)快線是在此願(yuàn)景以前就已開通，這可以算是曼谷城市現(xiàn)代規(guī)劃中很超前的交通建設(shè)，為如今曼谷的起飛奠定扎實(shí)基礎(chǔ)。


目前機(jī)場(chǎng)快線算是較早開通的軌道線，ARL東接素萬那普機(jī)場(chǎng)，西至BTS披耶泰站(Phaya Thai)。素萬那普機(jī)場(chǎng)站代號(hào)A1，披耶泰站為A8。日後將會(huì)向北延伸，行經(jīng)A9邦蘇站(Bang Sue將是中泰高鐵曼谷總站)最終抵達(dá)A10廊曼站(Don Muang)，一旁即是曼谷第二座國際機(jī)場(chǎng) - 廊曼機(jī)場(chǎng)(DMK)。在行車時(shí)間方面，特快列車往返瑪卡珊站(Makkasan)約15分鐘，可換乘捷運(yùn)藍(lán)線MRT；城市列車往返BTS披耶泰站約28分鐘。自從2010年開始營運(yùn)以來，沿線隨之發(fā)展，但因高層樓盤較少，總體水平仍無法與市中心相提並論。不過有興趣的朋友，還是可對(duì)單站關(guān)注，例如稍早提到的A4華瑪站、A5藍(lán)康恒站、A6瑪卡珊站。
 
ARL機(jī)場(chǎng)快線宅 價(jià)格帶你看透透
 
機(jī)場(chǎng)快線行經(jīng)的每一站，都有值得好好介紹的機(jī)能優(yōu)勢(shì)，但為了節(jié)約您寶貴的時(shí)間，我們直接透過著名找房網(wǎng)FazWaz，一探沿線的房?jī)r(jià)，先以A4華瑪站周邊開始看起，這是一間名為Floraville Condominium的建案，位於華瑪站約800米處。此案開價(jià)新臺(tái)幣426萬元，31坪，樓高32層，社區(qū)共有4棟樓。該戶位於4樓。戶型為2房，換算後約13.3萬元/坪。雖說是1992年落成，但看得出維護(hù)得宜。
 
另一間為The Rich Rama 9-Srinakarin，這座建案於2021年完工，距華瑪站僅350米，樓高45層，該戶位於27樓，要價(jià)新臺(tái)幣512萬元。13.6坪，戶型2房，換算後約37.6萬元/坪。下一站，A5藍(lán)康恒站。
 
說到藍(lán)康恒站，不免要介紹一間學(xué)區(qū)房給各位：菁英公館 Niche MONO Ramkhamhaeng。雖說位置並不在機(jī)場(chǎng)快線沿線旁，然而該案位處未來捷運(yùn)橙色線藍(lán)康恒34站(Ramkhamhaeng 34)且與藍(lán)康恒站、華瑪站並不遠(yuǎn)，大約10幾分鐘的車程即可到達(dá)任一站。藍(lán)康恒的周邊，目前是高等學(xué)府集中度最高的地方之一。包括易三倉大學(xué)(Assumption University)、藍(lán)康恒大學(xué)(Ramkhamhaeng University)泰國國家發(fā)展管理學(xué)院(NIDA)、泰國工商大學(xué)(RBAC)、泰日工業(yè)大學(xué)(TNI)、斯坦佛國際大學(xué)(Stamford International University)、泰國博樂大學(xué)(KBU)、聖安德魯斯國際學(xué)校(St.Andrews International School)曼谷惠靈頓國際學(xué)校(Wellington College International School Bangkok)等多所名校。以投資的眼光來說，是相對(duì)明智的佈局。因?yàn)榭們r(jià)290萬元起，即可擁有8.47坪起的空間。單坪約34.7萬元。
 
下一站，A6瑪卡珊。這一站可就熱鬧了，因?yàn)榇苏緝H與拉瑪9站一站之隔，相信拉瑪9就不用多作介紹了。俗稱「曼谷第三CBD」的拉瑪9就相當(dāng)於臺(tái)北信義計(jì)劃區(qū)。有興趣的朋友可去看看《曼谷捷運(yùn)宅IDEO Rama9 Asoke鉑金島開箱–關(guān)鍵投資亮點(diǎn)》一文。而當(dāng)機(jī)場(chǎng)快線延伸段也完成時(shí)，將成為一條同時(shí)連結(jié)雙國際機(jī)場(chǎng)的軌道，屆時(shí)話題性將再添一樁。以上就是機(jī)場(chǎng)快線周遭的大略行情?？梢钥吹贸觯瑬|區(qū)的發(fā)展?jié)摿χ溉湛纱?br />  
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