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德廚集團(tuán)：「高端小宅」廚具空間規(guī)劃3重點(diǎn)

報(bào)導(dǎo)：MyGoNews蕭又安｜日期：2024-03-20

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小宅基本面走勢看漲，空間感、靈活度成宜居關(guān)鍵，鈔能力發(fā)威！6千萬小宅誰在買？頂級廚具顯品味

德廚集團(tuán)執(zhí)行長蔡作偉表示，德廚集團(tuán)大臺北頂級廚具市場業(yè)績穩(wěn)定，大臺中較往年有3成多的成長，雖然近年房地產(chǎn)市場以中、小房型為趨勢，但對德廚集團(tuán)業(yè)績並無影響。

【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】近期臺北市小宅屢破200萬單價(jià)紀(jì)錄，像是位於忠孝復(fù)興站的「富邦藝庭」近期有2房產(chǎn)品交易總價(jià)竟逼近8000萬元，單價(jià)落在210~231.9萬元，而國父紀(jì)念館的「鑄慕」2房成交紀(jì)錄出現(xiàn)一筆6556萬元，最高單價(jià)紀(jì)錄207.8萬元，同時(shí)觀察北市最具指標(biāo)的豪宅區(qū)─信義計(jì)劃區(qū)新推案狀況， 2房坪數(shù)最小17坪起，顯示小豪宅已經(jīng)不是首購、青年專屬，更符合市場上主流的小家庭、頂客族等需求！

根據(jù)內(nèi)政部最新統(tǒng)計(jì)，2023年全國建物買賣移轉(zhuǎn)平均面積為有紀(jì)錄以來第一次跌破30坪，交易面積只剩29.7坪，若與10年前相比平均的買賣移轉(zhuǎn)面積就少了近5坪，其中又以臺北市面積最小只有24.2坪，像是近期以每坪200.8萬元成交的「冠德安沐居」坪數(shù)僅24.9坪，與眾多豪宅同列200萬元俱樂部。

進(jìn)一步觀察近期預(yù)售市場，以大安區(qū)而言，近一年住宅成交單價(jià)前十名多為1~2房產(chǎn)品，最高單價(jià)的「富邦藝庭」2房單價(jià)達(dá)231.9萬元，信義路四段的「耑岫」1房格局則成交達(dá)每坪220萬元，小豪宅已成北市高端客層購屋新歡，然而相較於過去「高、大、上」的豪宅產(chǎn)品，小坪數(shù)格局更需要細(xì)膩的規(guī)劃。

小坪數(shù)住宅著重空間更有效地運(yùn)用，同時(shí)設(shè)計(jì)感、建材品質(zhì)更是為生活空間加分之關(guān)鍵，成立超過40年的德廚集團(tuán)，為高端住宅品味生活傳播者，旗下代理近20個(gè)歐美頂級品牌，德廚集團(tuán)表示，觀察近年小宅市場趨勢，隨著生活型態(tài)改變，不少規(guī)劃導(dǎo)向開放式廚房，如何讓廚房用品可以整齊順手地收納，廚具可是一大功臣，尤其運(yùn)用下列三大空間規(guī)劃重點(diǎn)，更能得心應(yīng)手。

(1)電器為王--因生活型態(tài)改變，近年精品小宅的趨勢越來越明顯，德廚集團(tuán)分析，「我們也觀察到客戶也越來越重視廚房電器，要將這些小電器整齊順手的收納也考驗(yàn)廚具規(guī)劃師的功力與經(jīng)驗(yàn)，因此耐用耐看且實(shí)用的廚具系統(tǒng)對於常烹飪的家庭非常重要?！?br />
(2)多功能空間應(yīng)用--不常烹飪的家庭會將廚房空間作為多功能空間，例如早餐吧、招待所、工作空間、家庭酒吧，德廚集團(tuán)認(rèn)為，因此多功能中島廚房為設(shè)計(jì)重點(diǎn)，這樣的設(shè)計(jì)除了提升廚房的實(shí)用性外，還可以增加家庭的互動性和生活品質(zhì)。

(3)客廳連接廚房--因應(yīng)現(xiàn)代人生活型態(tài)的改變，開放式廚房也成為顯學(xué)，各家廚具品牌也推出因應(yīng)的產(chǎn)品，德廚集團(tuán)舉例，例如擁有百年歷史的Poggenpohl頂級廚具過去常見於奢華大氣的豪宅產(chǎn)品，像是「西華富邦」、「元利和平大苑」、「One Park Taipei元利信義聯(lián)勤」、「雙橡園1617」、「寶輝一品花園」都可見到其身影，2024年成交單價(jià)突破200萬元的「鑄慕」也將其列為品味標(biāo)配，而該品牌最大特色則是多元靈活可應(yīng)因各種格局之客製化廚具，而旗下的+Venovo系列透過開放式規(guī)劃，推出了「廚房中島」、「底櫃」、「高桌臺」、「高櫃」四個(gè)獨(dú)立的元件來自由組合搭配，由客戶自行創(chuàng)建和定義空間。

德廚集團(tuán)執(zhí)行長蔡作偉表示，小豪宅更需要細(xì)膩的規(guī)劃，運(yùn)用「電器為王、多功能空間應(yīng)用、客廳連接廚房」3大空間規(guī)劃重點(diǎn)，打造優(yōu)雅歐式生活

而義大利廚具Snaidero的特色為異材質(zhì)組合，提供11種產(chǎn)品系列、超過30種櫥櫃門板材質(zhì)及顏色選項(xiàng)、超過70種檯面選擇，亦能客製化RAL、PANTONE顏色門板，上萬種風(fēng)格配置，能因應(yīng)各種地形格局風(fēng)格打造專屬的廚房，既能滿足功能性需求，又能符合整體室內(nèi)風(fēng)格，提升整體空間的美感和實(shí)用性。

精品小宅趨勢日益顯著，每坪破200萬的空間自然選擇設(shè)計(jì)感強(qiáng)且注重細(xì)節(jié)的進(jìn)口廚具。2023年成交單價(jià)最高的十大完工建案都能看到德國廚具Poggenpohl的身影，其精湛的工藝及以人為本的設(shè)計(jì)，被譽(yù)為現(xiàn)代廚房的先驅(qū)者。品牌遍佈全球，超過70多國，因此也能輕鬆適應(yīng)臺灣的文化及地形，打造小宅業(yè)主夢想的優(yōu)雅歐式生活。

德廚集團(tuán)於2024年3月20日於臺北復(fù)興門市改裝開幕活動記者會，執(zhí)行長蔡作偉表示，德廚集團(tuán)於臺北有復(fù)興店、忠孝店及家電會館，在臺中惠中店及家電會館，近二年大臺北頂級廚具市場業(yè)績穩(wěn)定，反而在大臺中較往年有3成多的成長，而德廚集團(tuán)頂級廚具以客製化為經(jīng)營方向，雖然近年房地產(chǎn)市場以中、小房型為趨勢，但對德廚集團(tuán)業(yè)績並無影響。