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建商齊聚臺(tái)中大七期，市場(chǎng)銷(xiāo)售熱度再升溫

報(bào)導(dǎo)：MyGoNews蕭又安｜日期：2024-03-28

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完熟機(jī)能鞏固市政核心中臺(tái)灣房市地位，2024年頂級(jí)品牌爭(zhēng)相搶進(jìn)，掀近年最熱推案潮

坐落七期市政路核心地段的「誠(chéng)品生活480」，於23日熱鬧開(kāi)幕。

【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】臺(tái)中七期新?lián)c(diǎn)「誠(chéng)品生活480」已於2024年3月23日正式開(kāi)幕，這座以國(guó)際尺度打造的城市生活美學(xué)館，為整個(gè)繁華的大七期地區(qū)再增添一絲人文氣息。而除了誠(chéng)品生活480外，近期大七期地區(qū)更是商辦、百貨與旅館多箭齊發(fā)，臺(tái)中商銀總部「臺(tái)中之鑽」即將完工，也將引進(jìn)萬(wàn)豪酒店旗下頂級(jí)JW Marriot酒店入駐，十分熱鬧。而市政核心區(qū)域繼陸府、精銳、遠(yuǎn)雄、興富發(fā)等案後，2024年包含寶輝、寶璽、聯(lián)聚、雙橡園、麗晨也將有大案陸續(xù)推出，掀起近年最熱推案潮，一舉一動(dòng)備受市場(chǎng)熱烈關(guān)注。

「誠(chéng)品生活480」商場(chǎng)內(nèi)部空間達(dá)7,500坪，集結(jié)誠(chéng)品書(shū)店、10家大型主題餐廳以及逾百人氣精選品牌，更有首次進(jìn)駐臺(tái)中的「誠(chéng)品生活精選 expo SELECT」，集結(jié)臺(tái)灣質(zhì)感生活選物，5樓書(shū)店首次推出「職人導(dǎo)覽服務(wù)」，帶領(lǐng)民眾深入瞭解整體空間設(shè)計(jì)、主題策展及特色商品等，期許將人文、藝術(shù)、創(chuàng)意融入於生活，並打造一座「跨界創(chuàng)作城市生活美學(xué)館」。

住展雜誌企研室總監(jiān)陳炳辰指出，隨著水湳經(jīng)貿(mào)園區(qū)、14期等新興重劃區(qū)的崛起，七期市況冷靜了一段期間，不過(guò)如今高檔商辦與品牌百貨、飯店業(yè)種紛紛進(jìn)駐，熱度與討論度再次攀升，不僅有門(mén)面效果，高單消費(fèi)族群帶來(lái)的實(shí)質(zhì)營(yíng)收更是讓面子與裡子兼具，且又因此再帶來(lái)區(qū)域機(jī)能話(huà)題，「臺(tái)中買(mǎi)盤(pán)本就重視品牌力，七期與單元二的建商、社區(qū)、地段名聲響亮面面俱到，即便價(jià)格持續(xù)走高，好產(chǎn)品依然受富豪階級(jí)青睞，可謂推案低風(fēng)險(xiǎn)高報(bào)酬地帶」。

寶輝建設(shè)第二季將在七期核心推出兩大案，分別是基地位於市政北二路、河南路口歌劇院旁「寶輝101 theater south 」，以及「南七期公益路新案」。寶璽建設(shè)新案「寶璽天讚」將延請(qǐng)?jiān)O(shè)計(jì)過(guò)晴空塔、東京鐵塔、東京巨蛋等知名地標(biāo)的國(guó)際設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)NIKKEN SEKKEI操刀設(shè)計(jì)，打造新市政中心內(nèi)唯一面南超大棟距個(gè)案，規(guī)劃100至130坪，總銷(xiāo)120億元。

總銷(xiāo)量體最大的個(gè)案則為預(yù)計(jì)下半年於秋紅谷公園正對(duì)面推出的「聯(lián)聚玉衡大廈」，預(yù)計(jì)規(guī)劃兩棟樓高51層的摩天豪宅大樓，將挑戰(zhàn)全臺(tái)最高層純住宅大樓總銷(xiāo)高達(dá)280億元，據(jù)悉每坪開(kāi)價(jià)9字頭起，高樓層更有機(jī)會(huì)挑戰(zhàn)百萬(wàn)大關(guān)。

雙橡園開(kāi)發(fā)則將推出總銷(xiāo)70億元的「雙橡園1920」，預(yù)計(jì)規(guī)劃一棟28樓全棟鋼骨純住宅，業(yè)者內(nèi)部消息指出，「雙橡園1920」尚未推出，已逾500組客戶(hù)等待。麗晨建設(shè)預(yù)計(jì)第二季將在臺(tái)灣大道、朝富二街口推出「麗晨片片山閑」，尚未公開(kāi)，已備受品牌粉絲高度期待。陸府建設(shè)在市政綠核心推出的預(yù)售新案「陸府續(xù)森」，目前個(gè)案均價(jià)已達(dá)每坪81.27萬(wàn)元，當(dāng)中更出現(xiàn)單價(jià)87.89萬(wàn)元、總價(jià)1億元的成交，寫(xiě)下單元二成交新紀(jì)錄。

精銳建設(shè)近期成屋社區(qū)「Garden One」以花園擁有一座湖泊震撼豪宅市場(chǎng)，興建中的「精銳SKY ONE」更是北單元二豪宅群中唯一面對(duì)萬(wàn)坪公園的全街廓住宅案，全案2023年底開(kāi)賣(mài)至今成交逾20戶(hù)，均價(jià)突破70萬(wàn)元。位於市政北七路的「遠(yuǎn)雄琉蘊(yùn)」2月起再成交7筆，均價(jià)接近8字頭，23樓，總面積53.28坪以總價(jià)3991萬(wàn)元成交，扣除車(chē)位後每坪?jiǎn)蝺r(jià)84.9萬(wàn)，目前全案84筆成交，有20筆站上8字頭，最高單價(jià)87.3萬(wàn)。

陳炳辰表示，近來(lái)大七期市政核心地段推案連連，都顯地區(qū)不敗利多相得益彰，近期國(guó)聚、鉅陞也紛紛豪擲重金搶地，「後市可期空間很大，值得期待」。