【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】由於公共設(shè)施保留地在市場(chǎng)上的買賣價(jià)格低於土地公告現(xiàn)值，因?yàn)閰^(qū)域的不同，市場(chǎng)需求的不同，取得的價(jià)格可能只有要土地公告現(xiàn)值的1-2成，也就是如果土地公告現(xiàn)值1000萬(wàn)元，市場(chǎng)取得價(jià)格只要約150萬(wàn)元，當(dāng)然某些特定區(qū)段，因?yàn)槿莘e移轉(zhuǎn)等因素，市場(chǎng)價(jià)格也可能超過(guò)土地公告現(xiàn)值，為此，有些人會(huì)想買這種土地，辦理抵繳遺產(chǎn)稅，但是可行嗎？
 
正業(yè)地政士聯(lián)合事務(wù)所分享案例指出，個(gè)案中的買方，因?yàn)槊沦Y產(chǎn)很多，經(jīng)過(guò)概算，如果發(fā)生繼承的事實(shí)，可能要繳納上億元的遺產(chǎn)稅，經(jīng)過(guò)『高人』指點(diǎn)，聽(tīng)說(shuō)可以購(gòu)買一些公共設(shè)施保留地來(lái)辦理抵繳遺產(chǎn)稅，所以，來(lái)電諮詢我們的意見(jiàn)。
 
但是，實(shí)務(wù)上並不是全部的公共設(shè)施保留地都能全額抵繳遺產(chǎn)稅。依照財(cái)政部2010年8月31日臺(tái)財(cái)稅第09900232770號(hào)函：納稅義務(wù)人申請(qǐng)以遺產(chǎn)中公共設(shè)施保留地抵繳遺產(chǎn)稅款時(shí)，是以公共設(shè)施保留地之價(jià)值占全部遺產(chǎn)總額比例計(jì)算之應(yīng)納稅額為限，但於2010年1月14日前發(fā)生之繼承案件，或該公共設(shè)施保留地於劃設(shè)前已為被繼承人所有或劃設(shè)後僅因繼承移轉(zhuǎn)至被繼承人所有者，納稅義務(wù)人仍可以該地之全數(shù)抵繳遺產(chǎn)稅。公共設(shè)施保留地抵繳價(jià)值之計(jì)算，以申請(qǐng)日為準(zhǔn)，並準(zhǔn)用有關(guān)遺產(chǎn)或贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)之估價(jià)規(guī)定辦理。
 
所以，並非購(gòu)入的公共設(shè)施保留地都能全數(shù)抵繳遺產(chǎn)稅，我們建議客戶三思而後行，避免節(jié)稅不成，買了一些毫無(wú)意義的『不動(dòng)產(chǎn)』。
 
另外，依照遺產(chǎn)及贈(zèng)與法稅第30條規(guī)定：.....遺產(chǎn)稅或贈(zèng)與稅應(yīng)納稅額在三十萬(wàn)元以上，納稅義務(wù)人確有困難，不能一次繳納現(xiàn)金時(shí)，得於納稅期限內(nèi)，就現(xiàn)金不足繳納部分申請(qǐng)以在中華民國(guó)境內(nèi)之課徵標(biāo)的物或納稅義務(wù)人所有易於變價(jià)及保管之實(shí)物一次抵繳。
 
所以，不是所有案件都可以主張辦理抵繳遺產(chǎn)稅，必須就『現(xiàn)金不足繳納部分』案件才會(huì)核準(zhǔn)。
 
最後，如果抵繳遺產(chǎn)稅非全體同意，得由繼承人過(guò)半數(shù)及其應(yīng)繼分合計(jì)過(guò)半數(shù)之同意，或繼承人之應(yīng)繼分合計(jì)逾2/3之同意提出申請(qǐng)，不受民法第828條第3項(xiàng)限制。這些都是辦理遺產(chǎn)稅抵繳的相關(guān)規(guī)定，請(qǐng)大家務(wù)必謀定而後動(dòng)。