【MyGoNews方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】個(gè)人交易因連續(xù)繼承或受遺贈(zèng)取得房地持有期間之計(jì)算規(guī)定，原只得併計(jì)被繼承人或遺贈(zèng)人的持有期間，財(cái)政部2023年11月2日臺(tái)財(cái)稅字第11204619060號(hào)令(以下簡(jiǎn)稱財(cái)政部2023年令)放寬為得將連續(xù)「各次」繼承或受遺贈(zèng)的被繼承人或遺贈(zèng)人持有期間合併計(jì)算。適用範(fàn)圍如下：
 
一、所得稅法第14條之4第3項(xiàng)規(guī)定，有關(guān)適用稅率的持有期間。
二、所得稅法第4條之5第1項(xiàng)第1款第1目及第2目規(guī)定，有關(guān)自住優(yōu)惠適用要件的6年期間。
 
財(cái)政部高雄國(guó)稅局說明，財(cái)政部2023年令係針對(duì)計(jì)算「持有期間」規(guī)定，至於適用課徵房地合一稅制或舊制財(cái)產(chǎn)交易所得，仍以最近一次繼承時(shí)被繼承人或遺贈(zèng)人取得日判斷。該局舉例，D君於2024年2月出售連續(xù)繼承取得房地，最近一次繼承時(shí)被繼承人C君房地取得日為2023年1月1日，在2016年1月1日以後取得，故屬房地合一稅制課稅範(fàn)圍，D君於財(cái)政部2023年令施行前後計(jì)算持有期間及適用稅率差異如下：

 
又如D君、C君及B君持有房地時(shí)都是自住使用(即所有權(quán)人或其配偶、未成年子女辦竣戶籍登記及居住，且無(wú)出租、供營(yíng)業(yè)或執(zhí)行業(yè)務(wù)使用)，併計(jì)自住使用期間如連續(xù)滿6年，且D君與其配偶及未成年子女於交易前6年內(nèi)未曾適用過該自住優(yōu)惠，D君出售房地即可適用自住優(yōu)惠，享有400萬(wàn)元免稅額及10％稅率。
 
該局進(jìn)一步說明，因財(cái)政部2023年令持有期間之計(jì)算有利納稅義務(wù)人，依稅捐稽徵法第1條之1規(guī)定，對(duì)於發(fā)布時(shí)(2023年11月2日)尚未核課確定的案件，均得適用。該局並提醒，個(gè)人交易屬房地合一稅制課稅範(fàn)圍的房屋、土地，不論盈虧、有無(wú)應(yīng)納稅額，均應(yīng)依所得稅法第14條之5規(guī)定，於完成所有權(quán)移轉(zhuǎn)登記日次日起算30日內(nèi)，填具申報(bào)書，檢附契約書影本及其他有關(guān)文件(有應(yīng)納稅額者，一併檢附繳納收據(jù))，向戶籍所在地國(guó)稅局辦理申報(bào)。