【MyGoNews方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】國(guó)產(chǎn)署2024年4月1日公告7宗精華區(qū)國(guó)有土地招標(biāo)設(shè)定地上權(quán)標(biāo)的，區(qū)位及基地條件俱佳，訂於2024年5月20日開標(biāo)，歡迎各界踴躍投標(biāo)。
 
國(guó)產(chǎn)署表示，本批招標(biāo)標(biāo)的分布為臺(tái)中市3宗、臺(tái)北市、新北市、高雄市、澎湖縣各1宗，合計(jì)面積2.42公頃，權(quán)利金底價(jià)新臺(tái)幣17億2,833萬餘元，地上權(quán)存續(xù)期間皆為70年，地租年息率3.5％(隨申報(bào)地價(jià)調(diào)整之年息率為1％，不隨申報(bào)地價(jià)調(diào)整之年息率為2.5％)。
 
國(guó)產(chǎn)署進(jìn)一步表示，本批次首次列標(biāo)2宗臺(tái)中市住宅區(qū)土地，1宗位於第13期市地重劃區(qū)，臨三民西路及文心南路，屬新興發(fā)展地區(qū)；另1宗位於梧棲地區(qū)，鄰近土地已陸續(xù)標(biāo)脫，標(biāo)的條件亦相當(dāng)優(yōu)質(zhì)。
 
其餘5宗曾列標(biāo)之土地，澎湖馬公市商業(yè)區(qū)土地，曾於2014、2015年2次列標(biāo)，目前周邊商業(yè)發(fā)展興盛，經(jīng)協(xié)調(diào)澎湖縣政府將縣有土地併同列標(biāo)，坵塊更為方整有利得標(biāo)人規(guī)劃，另因?qū)偕虡I(yè)區(qū)土地且併縣有地招標(biāo)，故投標(biāo)須知特別載明不允許作住宅使用，地上權(quán)及地上建物不得一部讓與；臺(tái)北市中正區(qū)商業(yè)區(qū)土地鄰近西門商圈，屬市區(qū)稀有精華土地；新北市土城區(qū)住宅區(qū)土地，附近已完工之新建案林立；臺(tái)中市北屯區(qū)住宅區(qū)土地位於新都自辦市地重劃區(qū)，生活機(jī)能良好。高雄市旗津區(qū)乙種工業(yè)區(qū)土地，面積近3千坪，鄰近旗津醫(yī)院。該5宗標(biāo)的經(jīng)國(guó)產(chǎn)署檢討招標(biāo)條件重新推出，期可獲得市場(chǎng)青睞。
 
國(guó)產(chǎn)署表示，為兼顧活化國(guó)有土地及國(guó)家住宅政策，自2022年起符合位於都市計(jì)畫住宅區(qū)、面臨10公尺以上計(jì)畫道路，基地形狀方整且面積0.15公頃以上之標(biāo)的，均先徵詢中央及地方住宅主管機(jī)關(guān)確認(rèn)有無社會(huì)住宅用地需求，經(jīng)評(píng)估無需求者，續(xù)由該署辦理活化利用；招標(biāo)設(shè)定地上權(quán)係國(guó)家保有土地所有權(quán)提供使用權(quán)予民間活化國(guó)有土地方式，於國(guó)人有土斯有財(cái)觀念下其市場(chǎng)流動(dòng)性與所有權(quán)市場(chǎng)有明顯區(qū)隔，本批次公告之各宗標(biāo)的，區(qū)位等各方條件均相當(dāng)優(yōu)質(zhì)，歡迎各界洽詢並踴躍投標(biāo)。