【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】國(guó)家住都中心推動(dòng)「新竹市建功高中南側(cè)地區(qū)公辦都更案(設(shè)定地上權(quán)區(qū))」，即日起公告招商至2024年7月10日下午5點(diǎn)為止，公開(kāi)徵求實(shí)施者，全案基地面積達(dá)1萬(wàn)483平方公尺，投資金額預(yù)期達(dá)48億元。
 
國(guó)家住都中心表示，2023年新竹建功公辦都更案的「權(quán)利變換區(qū)」已經(jīng)招商成功，本次招商的「地上權(quán)區(qū)」以企業(yè)總部、產(chǎn)業(yè)聚落為構(gòu)想，發(fā)揮鄰近新竹科學(xué)園區(qū)的區(qū)位優(yōu)勢(shì)，誠(chéng)摯邀請(qǐng)業(yè)界優(yōu)質(zhì)團(tuán)隊(duì)踴躍投標(biāo)。
 
鄰近新竹科學(xué)園區(qū)，產(chǎn)業(yè)動(dòng)能充沛，交通便利
 
新竹建功案地上權(quán)區(qū)位於新竹市東區(qū)，鄰近新竹科學(xué)園區(qū)、工業(yè)技術(shù)研究院、清華大學(xué)、陽(yáng)明交通大學(xué)，車(chē)程3分鐘可達(dá)國(guó)道1號(hào)新竹交流道，15分鐘可達(dá)新竹火車(chē)站及高鐵新竹站，基地地理位置優(yōu)越，科技產(chǎn)業(yè)發(fā)展蓬勃，交通便利。
 
土地產(chǎn)權(quán)單一，基地方整
 
本案土地面積逾1公頃，產(chǎn)權(quán)單純且方整，東側(cè)及南側(cè)分別臨接20公尺寬、10公尺寬的計(jì)畫(huà)道路，西側(cè)及北側(cè)臨接綠地(溪埔子排水第二分線)及公園用地，條件優(yōu)良；加上土地使用分區(qū)為第二種商業(yè)區(qū)，容積率400%，未來(lái)建造為企業(yè)營(yíng)運(yùn)總部、高科技業(yè)辦公大樓均相當(dāng)合適。
 
開(kāi)發(fā)方式彈性高，營(yíng)運(yùn)管理執(zhí)行易
 
因應(yīng)不動(dòng)產(chǎn)市場(chǎng)趨勢(shì)，本案允許分期分區(qū)開(kāi)發(fā)、權(quán)利金分期繳納，期提高民間投資意願(yuàn)。國(guó)家住都中心指出，新竹建功公辦都更案分為「權(quán)利變換區(qū)」及「地上權(quán)區(qū)」，其中「權(quán)利變換區(qū)」已於2023年8月30日完成簽約，預(yù)計(jì)2030年完工，與本次招商的「地上權(quán)區(qū)」機(jī)能互為整合，將能帶動(dòng)人潮與商業(yè)發(fā)展綜效，打造出兼具商業(yè)、辦公、住宅、藝文及自然生態(tài)的科技城。
 
國(guó)家住都中心表示，新竹建功公辦都更地上權(quán)都更案招商說(shuō)明會(huì)將於2024年4月下旬舉辦，詳細(xì)活動(dòng)內(nèi)容請(qǐng)密切關(guān)注國(guó)家住都中心FB粉絲專(zhuān)頁(yè)(https://www.facebook.com/hurc0801)。此次招商作業(yè)採(cǎi)一次申請(qǐng)、二階段審查，評(píng)選作業(yè)分資格審查、綜合評(píng)選二階段(規(guī)格審查及價(jià)格標(biāo)評(píng)決)，詳情可上國(guó)家住宅及都市更新中心官網(wǎng)都更招商專(zhuān)區(qū)(https://www.hurc.org.tw/hurc/renewalAnnouncement)查詢，歡迎有投資意願(yuàn)的廠商領(lǐng)標(biāo)參加。