【MyGoNews國(guó)際地產(chǎn)組/綜合報(bào)導(dǎo)】想要到泰國(guó)投資房產(chǎn)，第一個(gè)想到的目的地絕對(duì)就是首都曼谷。那麼曼谷為什麼會(huì)這麼受到海外人士的歡迎呢？以下整理出了前進(jìn)泰國(guó)曼谷置產(chǎn)的10個(gè)理由跟大家分享：
 
一線國(guó)際城市
曼谷是充滿多樣性的國(guó)際城市，生活水準(zhǔn)高、就業(yè)機(jī)會(huì)多，除了每年都會(huì)吸引相當(dāng)多國(guó)外遊客前來觀光之外，也吸引了世界各地的人們前來找尋機(jī)會(huì)和生活，近年來有相當(dāng)多國(guó)際企業(yè)在曼谷設(shè)分公司，把曼谷當(dāng)成東南亞的據(jù)點(diǎn)，外派的外籍人士也因此愈來愈多，讓曼谷更加國(guó)際化。
 
生活配套完善
曼谷身為全世界訪問量最大的城市之一，擁有完善的生活配套設(shè)施，讓不管是遊客或是居民都能安心自在的在此處生活。曼谷擁有世界一流的醫(yī)療保健設(shè)施，像是三美泰素坤逸醫(yī)院(Samitivej Sukhumvit Hospital)和康民醫(yī)院(Bumrungrad Hospital)等，都是在國(guó)際上獲得肯定的大醫(yī)院，教育方面有多間知名國(guó)際學(xué)校，像是哈羅曼谷國(guó)際學(xué)校(Harrow International School Bangkok)、曼谷美國(guó)學(xué)校 (American School of Bangkok)，等，還有無數(shù)間百貨商場(chǎng)和賣場(chǎng)，生活機(jī)能完全不需要擔(dān)心。
 
交通運(yùn)輸便利
雖然曼谷的道路塞車情況相當(dāng)嚴(yán)重，但也是因此發(fā)展出了相當(dāng)便利及現(xiàn)代化的捷運(yùn)系統(tǒng)。曼谷的捷運(yùn)系統(tǒng)分為空鐵(BTS)和地鐵(MRT)，這兩個(gè)系統(tǒng)幾乎涵蓋了該城市的所有主要區(qū)域，讓居民及遊客能免於塞車之苦，而且曼谷的捷運(yùn)系統(tǒng)，正以相當(dāng)快的速度陸續(xù)興建擴(kuò)張中，未來會(huì)更加便利。除了捷運(yùn)之外，曼谷還有其他種交通方式，例如曼谷四通八達(dá)的公車交通網(wǎng)路、路上常見的計(jì)程車、具有當(dāng)?shù)靥厣泥洁杰?Tuk-Tuk)以及摩托車計(jì)程車等，有非常多種選擇。
 
物價(jià)相對(duì)低廉
泰國(guó)當(dāng)?shù)厝说钠骄劫Y較低，物價(jià)也相對(duì)低廉，尤其是和西方國(guó)家相比更是明顯。曼谷畢竟是泰國(guó)的首都，物價(jià)比其他城市來的高，而且還在持續(xù)上升中，但在曼谷的生活成本對(duì)大部分海外人士來說，還是非常經(jīng)濟(jì)實(shí)惠，不論是吃的、玩的、穿的、買的、用的，在維持品質(zhì)的情況下，還能以較劃算的價(jià)格做享受，這也是使其受到海外人士青睞的主要原因之一。
 
娛樂項(xiàng)目多元
曼谷的觀光產(chǎn)業(yè)發(fā)達(dá)，娛樂選擇當(dāng)然也是相當(dāng)多樣，能夠滿足不同人們的喜好和興趣，先以購(gòu)物來說，曼谷是一個(gè)購(gòu)物天堂，有許多百貨商場(chǎng)、賣場(chǎng)、商店、市集，從奢侈品牌到當(dāng)?shù)靥厣唐范加校踔吝B二手市場(chǎng)都非常發(fā)達(dá)。再來就不得不提曼谷的夜生活了，曼谷的夜生活聞名於世，有眾多的酒吧、夜店、甚至還有好幾條酒吧街，每個(gè)夜晚都能在這些地方盡情放鬆和進(jìn)行社交，體驗(yàn)最熱情的曼谷夜間文化，深受外籍人士的喜愛。
 
除了上述這些，曼谷還有著許多休閒娛樂活動(dòng)，例如水上市場(chǎng)、城市公園、按摩店、傳統(tǒng)泰國(guó)舞蹈等，這些各式各樣的娛樂項(xiàng)目，都使曼谷成為一個(gè)在全世界獨(dú)一無二的熱門旅遊城市。
 
世界美食之都
泰國(guó)以泰式料理和特色小吃聞名於世，而曼谷更是世界美食之都，擁有各種各樣的美食選擇，可以在曼谷輕鬆找到傳統(tǒng)的泰式料理、街邊小吃，甚至道地的異國(guó)美食，而且價(jià)格上大部分都很平易近人。居住在曼谷的外籍人士，能隨時(shí)享用最正宗的泰式料理，也能在曼谷找到道家鄉(xiāng)味來一解鄉(xiāng)愁。
 
投資避稅選擇
以臺(tái)灣來說，移居泰國(guó)投資房產(chǎn)最重要的一個(gè)點(diǎn)就是避稅。泰國(guó)置產(chǎn)的稅費(fèi)項(xiàng)目很少，沒有契稅，也沒有持有稅，而且在泰國(guó)要到9100萬臺(tái)幣以上才需要遺贈(zèng)稅，購(gòu)買泰國(guó)房產(chǎn)只需要在過戶的時(shí)候繳納幾種過戶稅費(fèi)即可，稅費(fèi)相對(duì)較低，和臺(tái)灣相比相對(duì)合理，加上泰國(guó)投資房產(chǎn)能擁有永久產(chǎn)權(quán)，和其他某些東南亞國(guó)家不同。
 
建案物美價(jià)廉
泰國(guó)的土地面積大，但人口分佈不均，大部分人口都集中在首都曼谷及其周邊區(qū)域。儘管如此，泰國(guó)整體的房地產(chǎn)市場(chǎng)相較於臺(tái)灣來說，國(guó)民的購(gòu)屋需求沒那麼高，這與泰國(guó)的房地產(chǎn)市場(chǎng)制度、經(jīng)濟(jì)狀況、文化習(xí)慣等多種因素有關(guān)，而首都曼谷的房?jī)r(jià)雖然比其他城市略高，但與其他東南亞一線城市相比還是相對(duì)合理。
對(duì)於想要投資置產(chǎn)的海外人士來說，在泰國(guó)買房的好處更多，因?yàn)樵谔﹪?guó)買房就能直接在當(dāng)?shù)亻_戶，省下非常多麻煩，而且泰國(guó)的政策也允許讓海外人士共同購(gòu)買房產(chǎn)，最多能讓五人共同擁有，這也讓投資更加彈性。
 
雖然房?jī)r(jià)便宜，但是泰國(guó)知名建商所開發(fā)的建案，卻一點(diǎn)都不馬虎。就像軍備競(jìng)賽一樣，泰國(guó)知名建商都紛紛下重本追求高品質(zhì)的房地產(chǎn)項(xiàng)目，除了建案地點(diǎn)只挑選有潛力的精華區(qū)之外，建案的設(shè)計(jì)、施工品質(zhì)和建築材料的挑選，都經(jīng)過嚴(yán)格專業(yè)的把關(guān)，整體外觀和公共設(shè)施等配套也是比照豪宅的標(biāo)準(zhǔn)，為住戶提供最舒適的居住環(huán)境 。
 
龐大租賃需求
曼谷的人口相當(dāng)密集，而且還在持續(xù)增長(zhǎng)當(dāng)中，尤其是在市中心和主要商業(yè)區(qū)域CBD附近，優(yōu)質(zhì)的房源有時(shí)候一房難求。曼谷多元且國(guó)際化的就業(yè)市場(chǎng)，帶來了許多外派人士，加上有愈來愈多遠(yuǎn)端工作的海外人士旅居曼谷，種種原因衍伸出了強(qiáng)勁的租賃需求，只要投資到對(duì)的地點(diǎn)和對(duì)的物件，就能獲得穩(wěn)定且報(bào)酬率高租金收益，享受被動(dòng)收入。
 
未來潛力看好
曼谷作為泰國(guó)的首都和經(jīng)濟(jì)中心，有著無限的發(fā)展?jié)摿?，尤其是近幾年整體發(fā)展表現(xiàn)亮眼，成功獲得國(guó)際上的關(guān)注，讓全世界明白原來曼谷不僅是旅遊勝地，還是泰國(guó)舉足輕重的經(jīng)濟(jì)發(fā)展重鎮(zhèn)。除此之外，曼谷還擁有豐富的文化遺產(chǎn)，與新創(chuàng)的創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)，在藝術(shù)、設(shè)計(jì)、電影等領(lǐng)域都已逐漸嶄露頭角，在政府對(duì)文化產(chǎn)業(yè)的支持之下，曼谷有望成為東南亞地區(qū)的文化中心，吸引更多的國(guó)際文化活動(dòng)和文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)人才，隨著泰國(guó)的經(jīng)濟(jì)不斷進(jìn)步，曼谷也持續(xù)吸引國(guó)內(nèi)外企業(yè)投資，城市的基礎(chǔ)建設(shè)也愈來愈完善，再加上政府政策推廣和支持，曼谷未來有望發(fā)展到前所未有的新高度。
 
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張婷婷 總監(jiān)
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