【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】永和大陳地區(qū)最後一塊拼圖更新單元1、4，已於2024年3月29日正式公告招商徵求出資人，兩案皆為雙北市近期少見的大規(guī)模公辦都市更新案，除了緊鄰萬坪仁愛公園、坐擁水岸景觀外，更因位屬策略性更新地區(qū)可申請(qǐng)2倍容積獎(jiǎng)勵(lì)，深具開發(fā)潛力。
 
新北住都中心占用違章全排除 降低出資人投資風(fēng)險(xiǎn)
 
大陳單元1、4土地產(chǎn)權(quán)樣態(tài)多元，新北住都中心化繁為簡(jiǎn)，除了兩案皆已取得9成以上住戶參與意願(yuàn)外，針對(duì)違章占用情形皆已全數(shù)排除，大大降低出資人風(fēng)險(xiǎn)。並且兩案皆與占有他人土地舊違章建築戶全數(shù)達(dá)成協(xié)議，另符合承租資格的占用戶也在中心輔導(dǎo)協(xié)助下，成功轉(zhuǎn)為合法承租，未來可循承購市有土地程序辦理，突顯住戶積極參與都更，期盼未來的新家園。
 
位屬策略性更新地區(qū) 適用都更二箭提高基準(zhǔn)容積
 
新北住都中心表示，單元1、4位屬策略性更新地區(qū)，可申請(qǐng)容積獎(jiǎng)勵(lì)達(dá)2倍上限，並同時(shí)已完成申請(qǐng)都更二箭增加基準(zhǔn)容積至360％，未來可創(chuàng)造優(yōu)質(zhì)友善的環(huán)境及開放空間，提升區(qū)域生活機(jī)能。
 
大陳社區(qū)歷經(jīng)68年歲月 即將改變成真
 
新北住都中心執(zhí)行長(zhǎng)錢奕綱表示，由中心主導(dǎo)的單元3公辦都更案，僅1.5年完成事業(yè)及權(quán)利變換計(jì)畫的核定實(shí)施，並隨即由中心及出資人攜手辦理搬遷及點(diǎn)交作業(yè)，僅於4個(gè)月完成100％的現(xiàn)況建物點(diǎn)交，即將啟動(dòng)拆除作業(yè)。未來將複製單元3成功經(jīng)驗(yàn)，全力推動(dòng)單元1、4，再現(xiàn)大陳繁華盛景。