【MyGoNews林湘慈/綜合報導(dǎo)】北市府產(chǎn)業(yè)局受地政局委託代辦北投士林科技園區(qū)T16、T17、T18三處市有土地設(shè)定地上權(quán)招商案，其中T17、T18於2021年10月13日決標(biāo)，由新光人壽得標(biāo)，北市府於2021年11月12日與新光人壽完成簽約；另T16於2021年11月19日決標(biāo)予仁寶電腦與康舒科技合作聯(lián)盟，於2022年1月18日與專案公司「金仁寶總部資產(chǎn)開發(fā)」完成簽約。有關(guān)議員質(zhì)疑T17、T18採兩階段開標(biāo)問題，產(chǎn)業(yè)局說明如下：
 
北士科科專區(qū)市有地T16、T17、T18屬區(qū)段徵收後可供建築土地，北市府必須依據(jù)「臺北市區(qū)段徵收土地標(biāo)售標(biāo)租及設(shè)定地上權(quán)辦法」規(guī)定，以設(shè)定地上權(quán)方式辦理招商並以價格決標(biāo)。因歷經(jīng)兩次三塊基地合併公告招商均因無廠商投標(biāo)而流標(biāo)，經(jīng)北市府訪談潛在投資人並召開產(chǎn)業(yè)座談會，徵詢各方意見後，評估因3塊基地合併招商土地面積甚大、投資金額過高且特定產(chǎn)業(yè)對象尋商不易等因素，為吸引更多投資人參與開發(fā)，第3次公告調(diào)整為3處基地個別招商，考量T16基地規(guī)模較大及區(qū)位優(yōu)勢條件，為引導(dǎo)重點產(chǎn)業(yè)進駐北士科發(fā)展，建立園區(qū)示範(fàn)性基地，T16基地採三階段開標(biāo)(資格審查、投資計畫書評選、開啟價格標(biāo))，投標(biāo)人應(yīng)提出投資計畫書，其產(chǎn)業(yè)規(guī)劃納入評選項目，另為增加投資誘因，T17、T18基地則採兩階段開標(biāo)(資格審查、開啟價格標(biāo))，且為利產(chǎn)業(yè)長遠發(fā)展，相關(guān)使用均依都市計畫管制規(guī)定，未設(shè)限規(guī)範(fàn)特定產(chǎn)業(yè)類別。依都市計畫規(guī)定本案標(biāo)的未來可提供生產(chǎn)製造空間、辦公室、生技醫(yī)療應(yīng)用設(shè)施、支援性服務(wù)業(yè)及企業(yè)總部等使用。
 
公告招標(biāo)期間T17案有6家廠商領(lǐng)標(biāo)、T18案有9家廠商領(lǐng)標(biāo)，惟領(lǐng)標(biāo)廠商在經(jīng)過評估預(yù)期的收益與投資成本後，截標(biāo)時均僅1家廠商投標(biāo)，且T17、T18案權(quán)利金溢價率分別為27.85％及9.26％，可見為投標(biāo)人評估市場後之投資決策結(jié)果。
 
T17及T18基地業(yè)於2022年2月15日完成地上權(quán)設(shè)定登記，並分別於2023年4月7日及2023年3月22日通過都審核定，依照契約約定，新光人壽應(yīng)依限於完成地上權(quán)設(shè)定登記之日起5年內(nèi)(2027年2月14日)取得全部建物使用執(zhí)照。
 
為確保招商過程能以公平、透明與效率之原則下進行，本案於招商初期即成立廉政平臺，邀集士林地檢署、廉政署及政風(fēng)處共同研商招商過程可能發(fā)生之廉政風(fēng)險，並據(jù)以研擬招商各階段導(dǎo)入之廉政智能措施，包括以書面及口頭併行宣導(dǎo)評選委員利益迴避及禁止事項、強化管控開標(biāo)及審查過程等文件之機密安全等，另於機關(guān)官網(wǎng)建構(gòu)「北投士林科技園區(qū)科專區(qū)市有地招商廉政平臺」，主動發(fā)布訊息將招商公告及釋疑內(nèi)容、各場次招商座談會之簡報資料及會議紀(jì)錄等資料全面公開，促使外界即時瞭解招商資訊，招商期間並無發(fā)生外界質(zhì)疑等負面輿情，進而增進各界投資信心，建構(gòu)廉能透明的投資環(huán)境。