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  • 清景麟建築團(tuán)隊(duì)董事長(zhǎng)林聰麟表示，科學(xué)園區(qū)、軌道經(jīng)濟(jì)是指標(biāo)，科學(xué)園區(qū)有產(chǎn)業(yè)支撐、人口紅利，當(dāng)然帶動(dòng)房?jī)r(jià)。
清景麟建築團(tuán)隊(duì)董事長(zhǎng)林聰麟建議「買(mǎi)房區(qū)域，跟著產(chǎn)業(yè)發(fā)展、軌道經(jīng)濟(jì)。」 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 市場(chǎng)快訊
清景麟建築團(tuán)隊(duì)董事長(zhǎng)林聰麟建議「買(mǎi)房區(qū)域，跟著產(chǎn)業(yè)發(fā)展、軌道經(jīng)濟(jì)?！?/div>

【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】清景麟建築團(tuán)隊(duì)董事長(zhǎng)林聰麟表示，以現(xiàn)階段的統(tǒng)計(jì)資料來(lái)看，2024、2025年清景麟建築團(tuán)隊(duì)全臺(tái)建案總銷(xiāo)金額各約500億元，2024年底將北上推案，目前已洽談的合作建案區(qū)域是新北市。他說(shuō)：「我在2023年明確指出，2024年房市會(huì)好的不得了?！顾宰约议_(kāi)賣(mài)的嘉義「Ai世界城」為例，全案共計(jì)818戶，目前賣(mài)破800戶，平均成交單價(jià)在34萬(wàn)左右。至於「臺(tái)南高鐵案」目前開(kāi)始預(yù)約，計(jì)劃520正式對(duì)外銷(xiāo)售，屆時(shí)房?jī)r(jià)將會(huì)站上「4字頭」，而高雄「金銀島」案，暫訂6月底進(jìn)行潛銷(xiāo)，預(yù)計(jì)928檔期推出。林聰麟強(qiáng)調(diào)，高鐵打造一日生活圈已經(jīng)成型，加上臺(tái)積電的新竹、臺(tái)南、嘉義、高雄設(shè)廠效應(yīng)，帶動(dòng)臺(tái)灣房?jī)r(jià)差距縮小，他建議「買(mǎi)房區(qū)域，跟著產(chǎn)業(yè)發(fā)展、軌道經(jīng)濟(jì)?！?br />  
清景麟建築團(tuán)隊(duì)2022年入主上櫃電機(jī)股磨床大廠福裕(4513)之後，林聰麟也身兼福裕董事長(zhǎng)，將規(guī)劃成立100％子公司「麟裕國(guó)際實(shí)業(yè)」，正式跨入房地產(chǎn)代銷(xiāo)領(lǐng)域，2023年起將清景麟建築團(tuán)隊(duì)的自建案，委由麟裕國(guó)際實(shí)業(yè)代為銷(xiāo)售，逐步挹注福裕的營(yíng)建相關(guān)營(yíng)收比重，根據(jù)瞭解，主管機(jī)關(guān)對(duì)上市公司福裕監(jiān)管期至2024年底，在2024年底結(jié)束監(jiān)管後，未來(lái)將讓福裕以增資或股份交換方式參與建案投資，直接實(shí)現(xiàn)收益入帳，2025年度將按步就班的實(shí)現(xiàn)。
 
至於福裕首發(fā)建案則落腳臺(tái)南歸仁高鐵特定區(qū)內(nèi)，將在1942.67坪基地上興建326戶18-31坪集合住宅，總銷(xiāo)達(dá)40億元，福裕董事長(zhǎng)林聰麟說(shuō)，臺(tái)南歸仁案是福裕進(jìn)取房地產(chǎn)市場(chǎng)首發(fā)建案，地點(diǎn)在交通最便捷的高鐵特區(qū)，會(huì)找最好的設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)做到最好，有信心完銷(xiāo)貢獻(xiàn)營(yíng)收獲利。
 
臺(tái)積電到南部設(shè)廠開(kāi)始展現(xiàn)出「平衡南北房?jī)r(jià)」的趨勢(shì)，預(yù)期臺(tái)積電全臺(tái)設(shè)廠的點(diǎn)，房?jī)r(jià)將會(huì)趨近，而邊際效應(yīng)也會(huì)漸漸發(fā)酵。林聰麟說(shuō)，科學(xué)園區(qū)、軌道經(jīng)濟(jì)是指標(biāo)，科學(xué)園區(qū)有產(chǎn)業(yè)支撐、人口紅利，當(dāng)然帶動(dòng)房?jī)r(jià)。市場(chǎng)人士則指出，清景麟嘉義案「Ai世界城」的平均成交單價(jià)賣(mài)到每坪34萬(wàn)元，「臺(tái)南高鐵案」預(yù)計(jì)單價(jià)會(huì)站上「4字頭」，這些價(jià)格已經(jīng)與新北市淡海新市鎮(zhèn)預(yù)售建案目前「3-4字頭」成交價(jià)相當(dāng)，顯見(jiàn)「臺(tái)積電帶動(dòng)房?jī)r(jià)將會(huì)趨近」的說(shuō)法，正在逐步印證中。