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  • 清景麟建築團(tuán)隊董事長林聰麟表示，科學(xué)園區(qū)、軌道經(jīng)濟(jì)是指標(biāo)，科學(xué)園區(qū)有產(chǎn)業(yè)支撐、人口紅利，當(dāng)然帶動房價。
清景麟建築團(tuán)隊董事長林聰麟建議「買房區(qū)域，跟著產(chǎn)業(yè)發(fā)展、軌道經(jīng)濟(jì)。」 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 市場快訊
清景麟建築團(tuán)隊董事長林聰麟建議「買房區(qū)域，跟著產(chǎn)業(yè)發(fā)展、軌道經(jīng)濟(jì)?！?/div>

【MyGoNews蕭又安/綜合報導(dǎo)】清景麟建築團(tuán)隊董事長林聰麟表示，以現(xiàn)階段的統(tǒng)計資料來看，2024、2025年清景麟建築團(tuán)隊全臺建案總銷金額各約500億元，2024年底將北上推案，目前已洽談的合作建案區(qū)域是新北市。他說：「我在2023年明確指出，2024年房市會好的不得了?！顾宰约议_賣的嘉義「Ai世界城」為例，全案共計818戶，目前賣破800戶，平均成交單價在34萬左右。至於「臺南高鐵案」目前開始預(yù)約，計劃520正式對外銷售，屆時房價將會站上「4字頭」，而高雄「金銀島」案，暫訂6月底進(jìn)行潛銷，預(yù)計928檔期推出。林聰麟強(qiáng)調(diào)，高鐵打造一日生活圈已經(jīng)成型，加上臺積電的新竹、臺南、嘉義、高雄設(shè)廠效應(yīng)，帶動臺灣房價差距縮小，他建議「買房區(qū)域，跟著產(chǎn)業(yè)發(fā)展、軌道經(jīng)濟(jì)。」
 
清景麟建築團(tuán)隊2022年入主上櫃電機(jī)股磨床大廠福裕(4513)之後，林聰麟也身兼福裕董事長，將規(guī)劃成立100％子公司「麟裕國際實(shí)業(yè)」，正式跨入房地產(chǎn)代銷領(lǐng)域，2023年起將清景麟建築團(tuán)隊的自建案，委由麟裕國際實(shí)業(yè)代為銷售，逐步挹注福裕的營建相關(guān)營收比重，根據(jù)瞭解，主管機(jī)關(guān)對上市公司福裕監(jiān)管期至2024年底，在2024年底結(jié)束監(jiān)管後，未來將讓福裕以增資或股份交換方式參與建案投資，直接實(shí)現(xiàn)收益入帳，2025年度將按步就班的實(shí)現(xiàn)。
 
至於福裕首發(fā)建案則落腳臺南歸仁高鐵特定區(qū)內(nèi)，將在1942.67坪基地上興建326戶18-31坪集合住宅，總銷達(dá)40億元，福裕董事長林聰麟說，臺南歸仁案是福裕進(jìn)取房地產(chǎn)市場首發(fā)建案，地點(diǎn)在交通最便捷的高鐵特區(qū)，會找最好的設(shè)計團(tuán)隊做到最好，有信心完銷貢獻(xiàn)營收獲利。
 
臺積電到南部設(shè)廠開始展現(xiàn)出「平衡南北房價」的趨勢，預(yù)期臺積電全臺設(shè)廠的點(diǎn)，房價將會趨近，而邊際效應(yīng)也會漸漸發(fā)酵。林聰麟說，科學(xué)園區(qū)、軌道經(jīng)濟(jì)是指標(biāo)，科學(xué)園區(qū)有產(chǎn)業(yè)支撐、人口紅利，當(dāng)然帶動房價。市場人士則指出，清景麟嘉義案「Ai世界城」的平均成交單價賣到每坪34萬元，「臺南高鐵案」預(yù)計單價會站上「4字頭」，這些價格已經(jīng)與新北市淡海新市鎮(zhèn)預(yù)售建案目前「3-4字頭」成交價相當(dāng)，顯見「臺積電帶動房價將會趨近」的說法，正在逐步印證中。