【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】根據(jù)不動(dòng)產(chǎn)資訊平臺(tái)顯示，全臺(tái)住宅平均屋齡已達(dá)32年，5成以上屋齡都在30年以上，更有百萬(wàn)棟超過(guò)50年，而臺(tái)北市30年以上房子占比更超過(guò)7成，顯見(jiàn)國(guó)人居住於老屋現(xiàn)象相當(dāng)普遍。信義居家表示，屋齡超過(guò)10年以上，建議評(píng)估翻修打造合適且安全的居家環(huán)境，尤其是埋藏在牆壁或天花板間的電路管線，更要因應(yīng)現(xiàn)代的電器產(chǎn)品進(jìn)行翻新規(guī)劃，以確保居住環(huán)境的安全和舒適性。
 
近年因房?jī)r(jià)上漲，雖老屋易有漏水、壁癌等問(wèn)題，但屋齡較大的物件因價(jià)格相對(duì)親民、公設(shè)比低等優(yōu)勢(shì)受到不少購(gòu)屋族青睞，以購(gòu)入老屋後再行翻修來(lái)打造屬於自己的家。信義居家提醒，因電路涉及居住安全問(wèn)題，除電力線路使用已久外，老屋於當(dāng)年興建時(shí)可能也未能考慮未來(lái)用電量，導(dǎo)致難以負(fù)荷現(xiàn)今用電需求，因此入住時(shí)大量使用電力易有電線短路、走火的隱憂，建議購(gòu)入老屋的民眾在考量翻修時(shí)，務(wù)必將電路管線同時(shí)加入規(guī)劃，特別是屋齡超過(guò)10年以上的物件。
 
信義居家建議，老舊住宅翻修的電路規(guī)劃留意總電量評(píng)估、各區(qū)域用電配置以及未來(lái)擴(kuò)充等三大方向。因現(xiàn)代家庭常見(jiàn)電器比以往增加，因此在翻修前，建議先對(duì)家中電器進(jìn)行總用電量評(píng)估，若不足夠可向電力公司申請(qǐng)?zhí)岣哂秒娏?。避免過(guò)載的用電負(fù)荷可能會(huì)增加電線走火的風(fēng)險(xiǎn)，也可能導(dǎo)致設(shè)備損壞或功能失效。
 
信義居家表示，除了總用電量外，居家空間各區(qū)域，如廚房、客廳等也須考慮用電量、進(jìn)行規(guī)劃，如插座的數(shù)量和位置安排，以及廚房專(zhuān)用迴路等。以廚房區(qū)域來(lái)說(shuō)，常使用微波爐、烤箱和冰箱等大功率電器。為了確保這些電器能夠正常運(yùn)作並且安全使用，就需要為廚房配置獨(dú)立的電路，避免與其他用電設(shè)備共用同一個(gè)迴路，可有效地避免用電過(guò)載、跳電的情況發(fā)生。
 
除了總用電量規(guī)劃與各區(qū)配置外，信義居家也提醒裝修時(shí)可一併將未來(lái)擴(kuò)充的可能性納入，如書(shū)房可能改為兒童房等家庭需求變化，可能影響到插座位置與數(shù)量多寡，因此，在設(shè)計(jì)電路走線時(shí)，就要保留一定的彈性，以便未來(lái)進(jìn)行擴(kuò)建或改造時(shí)能夠輕鬆地進(jìn)行調(diào)整。
 
至於費(fèi)用部分，信義居家表示，因?yàn)殡娋€管路通常走暗管藏於牆壁之中，故大多是在大幅度翻修時(shí)同步進(jìn)行，一般來(lái)說(shuō)，屋齡20年以上的中古屋，建議可以以每坪8萬(wàn)元以上做整體翻修費(fèi)用評(píng)估，但實(shí)際仍依裝修的需求及環(huán)境條件而定；而翻修的工期則會(huì)受到想要的風(fēng)格、材料、坪數(shù)及施工環(huán)境影響，需要實(shí)際與設(shè)計(jì)師討論安排工期。
 
信義居家提醒，除了明確報(bào)價(jià)、工期時(shí)間，務(wù)必簽定施工合約保障雙方權(quán)益。裝修牽涉居住安全與舒適，因此，在合作廠商的挑選，務(wù)必選擇具備合法「室內(nèi)裝修業(yè)登記證」的裝修公司、有「室內(nèi)裝修專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員登記證」的人員進(jìn)行施工。若無(wú)熟悉的廠商，可透過(guò)專(zhuān)業(yè)的服務(wù)平臺(tái)預(yù)約，透過(guò)第三方篩選有信譽(yù)的廠商、提供有保障的服務(wù)，讓消費(fèi)者安心託付、順利完成。