市場快訊

Q1桃園「家戶購屋比」奪下六都冠軍

報導(dǎo)：MyGoNews蕭又安｜日期：2024-04-16

新聞?wù)?/span>

交易兩樣情，家戶購屋比桃園臺中破1，桃園買氣回溫最有感，臺南購屋表現(xiàn)強

六都2024年第一季家戶購屋比與2023年相比明顯增加。其中，臺南市家戶購屋比達0.94％，為2016年以來同期新高；而桃園市家戶購屋比為1.22％，奪下六都冠軍。

【MyGoNews蕭又安/綜合報導(dǎo)】年初在新青安貸款等利多加持之下，六都房市表現(xiàn)亮眼。住商機構(gòu)盤點六都家戶數(shù)與移轉(zhuǎn)棟數(shù)資料，六都2024年第一季家戶購屋比與2023年相比明顯增加。其中，臺南市家戶購屋比達0.94％，為2016年以來同期新高；而桃園市家戶購屋比為1.22％，奪下六都冠軍。住商不動產(chǎn)企劃研究室執(zhí)行總監(jiān)徐佳馨分析，臺積電議題不斷加溫中南部房市，讓臺南區(qū)域買氣大漲；桃園市則受惠於新青安，親民房價讓房市表現(xiàn)穩(wěn)健。

桃園首購買盤穩(wěn)定，家戶購屋比居冠

家戶購屋比是指，每100戶中有多少家庭買房，為評估區(qū)域購屋意願的指標(biāo)之一。住商機構(gòu)彙整六都民政局、地政局?jǐn)?shù)據(jù)統(tǒng)計，六都2024年第一季家戶購屋比，桃園市以1.22％居冠，象徵桃園市每100戶中，就有約1.22戶家庭第一季買房，該數(shù)據(jù)與2023年同期相比，成長0.29個百分點，增幅也是六都最高。

徐佳馨觀察，桃園年初買氣回籠，主要原因有二，一是政府2023年推出新青安貸款利多，讓房價相對親民、重劃區(qū)議題豐富的桃園房市看俏。其二為桃園近年來如機場捷運、臺灣高鐵等交通建設(shè)到位，不僅促進在地機能，且適逢政府推出TPASS等交通政策，增加外縣市首購族群移居意願。

受惠臺積電熱潮，臺南買氣創(chuàng)歷年新高

除了桃園市之外，南二都年初買氣增溫，臺南、高雄2024年第一季家戶購屋比分別為0.94、0.90％，其中臺南為2016年以來同期最高，高雄也是自2016年之後次高。大家房屋企劃研究室公關(guān)主任賴志昶分析，南二都共同受惠於科技園區(qū)議題，且區(qū)域不少重大建設(shè)利多釋出，房市買氣大幅增溫。

賴志昶補充，2023年第一季適逢《平均地權(quán)條例》修正案三讀，買氣低迷至2023年下旬，但2024年初延續(xù)2023年下半年的新青安政策帶動，同時大選後政經(jīng)局勢穩(wěn)定，又適逢臺股創(chuàng)2萬點新高，致使六都購屋族群信心大增，熱錢湧入不動產(chǎn)市場，不過3月下旬央行突襲宣布升息，讓未來房市是否能延續(xù)買氣，有待時間驗證。