【MyGoNews林湘慈/綜合報(bào)導(dǎo)】屏東縣配合內(nèi)政部開辦社會(huì)住宅包租代管計(jì)畫，以低於市場(chǎng)租金包租或代管方式提供給所得較低家庭、弱勢(shì)對(duì)象及就業(yè)、就學(xué)有居住需求者之租屋協(xié)助，至今成功媒合房東與房客300戶，其中房客弱勢(shì)戶比重占媒合戶數(shù)58％，已超過住宅法規(guī)定出租予弱勢(shì)戶40％的標(biāo)準(zhǔn)。2023年7月擴(kuò)大包租代管之目標(biāo)戶數(shù)為400戶，計(jì)畫開辦至今尚有200多餘名額，鼓勵(lì)房東與有租屋需求民眾踴躍申請(qǐng)，媒合期限至2024年7月17日止。
 
社會(huì)住宅包租代管有兩種方案，包租方案為受政府委託之民間業(yè)者承租住宅，由業(yè)者與房東簽訂3年包租契約後，再由業(yè)者以二房東的角色，將住宅轉(zhuǎn)租予房客並管理該住宅。代管方案為受政府委託之民間業(yè)者協(xié)助房東出租住宅給符合資格房客，由房東與房客簽訂租約，業(yè)者負(fù)責(zé)管理該出租的住宅。屏東縣自2019年開辦以來，媒合戶數(shù)逐年由100戶增加至400戶，照顧更多有租屋需求的民眾。
 
縣長周春米表示，屏東開辦社會(huì)住宅包租代管至今已5年，成功媒合多組房東及房客租屋需求，對(duì)於房東而言，減少管理房子負(fù)擔(dān)，且享有賦稅、修繕費(fèi)等多項(xiàng)優(yōu)惠補(bǔ)助，鼓勵(lì)屏東縣有意願(yuàn)加入社會(huì)住宅包租代管房東踴躍加入公益出租輕鬆收租行列；對(duì)於有租屋需求的民眾而言，可以優(yōu)惠租金承租，且減輕尋找合適房源之壓力。

 
參加包租代管計(jì)畫之房客除以優(yōu)於市價(jià)8~9租金承租外，申請(qǐng)資料將同步帶入中央300億元擴(kuò)大租金補(bǔ)貼專案審查，主動(dòng)審查是否符合租金補(bǔ)貼資格，依不同級(jí)別，符合者每戶每月可補(bǔ)貼2,000元至3,600元不等，減輕租屋族經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)。
 
為鼓勵(lì)房東將閒置空屋加入社會(huì)住宅包租代管，房東享有專業(yè)管理租屋服務(wù)最多3年，可輕鬆收租外，亦享有稅賦減免(房屋稅比照自用住宅稅率1.2％、地價(jià)稅比照自用住宅稅率2‰、綜合所得稅租金1萬5,000元以下全免稅，以上部分扣除60％)，每年修繕補(bǔ)助最高1萬元(最多補(bǔ)助3年)，另有居家安全相關(guān)保險(xiǎn)費(fèi)用補(bǔ)助每年每屋最高3,500元補(bǔ)助及簽約公證費(fèi)3,000元補(bǔ)助。
 
屏東縣政府社會(huì)住宅包租代管第4期計(jì)畫委辦業(yè)者有2家，分別為「兆基管理顧問股份有限公司屏東分公司」及「富山房屋買賣有限公司」，有意願(yuàn)的房東及房客皆可安心逕洽業(yè)者諮詢。