【MyGoNews蕭又安/綜合報導】位於臺灣地理中心的南投，房地產交易近年都呈現(xiàn)量穩(wěn)的格局。根據(jù)聯(lián)徵中心的數(shù)據(jù)顯示，2016年至2019年之間，南投縣住宅交易已緩步爬升的方式逐步增加。2020年起至今，每年平均都有3,000件的交易實績。東森房屋南投芳美加盟店林明賢店東指出，南投地區(qū)的住宅產品，相對於臺中等都會區(qū)而言可說是物美價廉，每年都吸引許多外地客前來置產，當?shù)氐淖宰⌒枨蟾鼘凫朵撔缘馁I盤，因此造就了即使房價上揚，但交易依舊不減的態(tài)勢。
 
東森房屋表示，南投的房產交易主要有南投市區(qū)、中興新村周邊及草屯地區(qū)等三大熱區(qū)。買方多偏好建商所推出的新產品，即使每坪已達25萬元之譜，但銷售成績依舊不斐。
 
就華廈產品而言，在921大地震之前，有一批利用容積獎勵搶建的產品。這些產品的平均單價約在每坪12到13萬之間。而現(xiàn)在，已經有20年屋齡的華廈，單價也達到15到16萬的水準。然而，對於買房者來說，與其購買這些總價7、8百萬的中古屋，倒不如選擇全新落成的產品，雖然單價相對較高，但卻省去了修繕和維修的困擾，就是這樣的考量，也讓建商推案大發(fā)利市。
 
日前，縣府辦理了「中興交流道新訂都市計畫案」座談會，未來規(guī)劃將大南投都市空間縫合整併，發(fā)展發(fā)展縣境西北側、貓羅溪東側及國道三號中興交流道附近等非都市土地。未來還有國土計畫法的施行，這些利多，都可望為中興新村周邊的不動產交易再增添薪柴。
 
東森房屋說，中興新村由於擁有高比例的綠地和綠化，因此受到外地客人的喜愛。目前，投資型的農地交易價格已經達到每坪7萬元的水準，現(xiàn)在是實現(xiàn)買方自耕自住夢想的好時機，而且交通可以利用國道三號，南來北往更加的便利。未來一旦配合國土計畫進行地目變更，中興新村的發(fā)展前景更具有想像空間。
 
至於近期建商大力推案的草屯地區(qū)，由於有四通八達的公路系統(tǒng)，因而吸引不少來自臺中的買方在此置產。東森房屋認為，在原物料上漲及通膨效應下，不動產價格上揚是必然的趨勢，在區(qū)域利多加持之下，草屯地區(qū)的房市仍有發(fā)展的空間，即使有政策性的因素干擾，但對於購屋自住的消費者來說，實際的影響幾乎是微乎其微。