【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】位於臺(tái)灣地理中心的南投，房地產(chǎn)交易近年都呈現(xiàn)量穩(wěn)的格局。根據(jù)聯(lián)徵中心的數(shù)據(jù)顯示，2016年至2019年之間，南投縣住宅交易已緩步爬升的方式逐步增加。2020年起至今，每年平均都有3,000件的交易實(shí)績(jī)。東森房屋南投芳美加盟店林明賢店?yáng)|指出，南投地區(qū)的住宅產(chǎn)品，相對(duì)於臺(tái)中等都會(huì)區(qū)而言可說(shuō)是物美價(jià)廉，每年都吸引許多外地客前來(lái)置產(chǎn)，當(dāng)?shù)氐淖宰⌒枨蟾鼘凫朵撔缘馁I盤，因此造就了即使房?jī)r(jià)上揚(yáng)，但交易依舊不減的態(tài)勢(shì)。
 
東森房屋表示，南投的房產(chǎn)交易主要有南投市區(qū)、中興新村周邊及草屯地區(qū)等三大熱區(qū)。買方多偏好建商所推出的新產(chǎn)品，即使每坪已達(dá)25萬(wàn)元之譜，但銷售成績(jī)依舊不斐。
 
就華廈產(chǎn)品而言，在921大地震之前，有一批利用容積獎(jiǎng)勵(lì)搶建的產(chǎn)品。這些產(chǎn)品的平均單價(jià)約在每坪12到13萬(wàn)之間。而現(xiàn)在，已經(jīng)有20年屋齡的華廈，單價(jià)也達(dá)到15到16萬(wàn)的水準(zhǔn)。然而，對(duì)於買房者來(lái)說(shuō)，與其購(gòu)買這些總價(jià)7、8百萬(wàn)的中古屋，倒不如選擇全新落成的產(chǎn)品，雖然單價(jià)相對(duì)較高，但卻省去了修繕和維修的困擾，就是這樣的考量，也讓建商推案大發(fā)利市。
 
日前，縣府辦理了「中興交流道新訂都市計(jì)畫案」座談會(huì)，未來(lái)規(guī)劃將大南投都市空間縫合整併，發(fā)展發(fā)展縣境西北側(cè)、貓羅溪東側(cè)及國(guó)道三號(hào)中興交流道附近等非都市土地。未來(lái)還有國(guó)土計(jì)畫法的施行，這些利多，都可望為中興新村周邊的不動(dòng)產(chǎn)交易再增添薪柴。
 
東森房屋說(shuō)，中興新村由於擁有高比例的綠地和綠化，因此受到外地客人的喜愛。目前，投資型的農(nóng)地交易價(jià)格已經(jīng)達(dá)到每坪7萬(wàn)元的水準(zhǔn)，現(xiàn)在是實(shí)現(xiàn)買方自耕自住夢(mèng)想的好時(shí)機(jī)，而且交通可以利用國(guó)道三號(hào)，南來(lái)北往更加的便利。未來(lái)一旦配合國(guó)土計(jì)畫進(jìn)行地目變更，中興新村的發(fā)展前景更具有想像空間。
 
至於近期建商大力推案的草屯地區(qū)，由於有四通八達(dá)的公路系統(tǒng)，因而吸引不少來(lái)自臺(tái)中的買方在此置產(chǎn)。東森房屋認(rèn)為，在原物料上漲及通膨效應(yīng)下，不動(dòng)產(chǎn)價(jià)格上揚(yáng)是必然的趨勢(shì)，在區(qū)域利多加持之下，草屯地區(qū)的房市仍有發(fā)展的空間，即使有政策性的因素干擾，但對(duì)於購(gòu)屋自住的消費(fèi)者來(lái)說(shuō)，實(shí)際的影響幾乎是微乎其微。