【MyGoNews蕭又安/綜合報導(dǎo)】觀察2023年的房地合一稅的各適用稅率件數(shù)，成長最多的是稅率10％級距，2023適用件數(shù)1523件，年增2.2倍，反映2016年以來適用自用滿6年400萬元免稅的屋主開始變多，房市開始出現(xiàn)7年之癢的轉(zhuǎn)手趨勢。
 
信義房屋不動產(chǎn)企研室專案經(jīng)理曾敬德表示，隨時間推移2016年後買進的不動產(chǎn)，符合6年400萬免稅的民眾數(shù)量逐漸增加，加上過去一段時間房地產(chǎn)價格出現(xiàn)大幅上揚，因此統(tǒng)計也發(fā)現(xiàn)扣除400萬免稅額後，還須繳納10％稅率的案件數(shù)開始明顯成長，顯示2023年就有1523筆適用房地合一稅10％的個案。
 
統(tǒng)計財政部公布2023年個人房地合一稅的適用稅率與件數(shù)，比例最高的是適用20％的稅率，共有3.7萬筆適用，佔比高達1/3，曾敬德表示，從稅率來看，較多民眾可以接受是超過5年，20％的房地合一稅率，畢竟房地合一稅持有時間越久稅率就降低，少繳就是賺。
 
至於成長最多的則是房地合一稅率10％的級距，統(tǒng)計有1523件適用，佔比從前一個年度的0.4％，大幅增加到1.4％，不過仍有2.8萬件，將近1/4的比例屬於房地合一稅無應(yīng)繳納稅額，可能扣除相關(guān)成本費用後，沒有獲利，但也有可能是適用400萬免稅額度後，不需再繳納的狀況。
 
曾敬德表示，房地合一稅在房價大漲後，不動產(chǎn)持有人會特別有感，雖然政策上有提供重購?fù)硕悾蛘叱钟袧M6年自用400萬的免稅額度，不過要留意相關(guān)設(shè)籍等條件，同時有成本或費用產(chǎn)生時，也要留有收據(jù)、發(fā)票甚至是裝修的契約書與廠商付費的金流證明等。