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中央認(rèn)證！Q4全國(guó)房貸負(fù)擔(dān)率微幅上升

報(bào)導(dǎo)：MyGoNews方暮晨｜日期：2024-04-19

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2023年第4季全國(guó)房貸負(fù)擔(dān)率微幅上升

內(nèi)政部表示，本季主要受到中位數(shù)住宅價(jià)格上升，導(dǎo)致購(gòu)屋負(fù)擔(dān)微幅加重；在各縣市中，以新竹縣市房貸負(fù)擔(dān)率季增近1.7％較大，臺(tái)南市則連續(xù)2季微降，主要因家戶可支配所得提高。

【MyGoNews方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】?jī)?nèi)政部2024年4月19日發(fā)布2023年第4季房?jī)r(jià)負(fù)擔(dān)能力指標(biāo)，本季全國(guó)房貸負(fù)擔(dān)率為42.66％，較上季微幅上升0.41％，較2022年同季上升2.41％。內(nèi)政部表示，本季主要受到中位數(shù)住宅價(jià)格上升，導(dǎo)致購(gòu)屋負(fù)擔(dān)微幅加重；在各縣市中，以新竹縣市房貸負(fù)擔(dān)率季增近1.7％較大，臺(tái)南市則連續(xù)2季微降，主要因家戶可支配所得提高。

內(nèi)政部說(shuō)明，房貸負(fù)擔(dān)率為計(jì)算中位數(shù)所得家庭購(gòu)買住宅時(shí)，每月支付房貸金額占家戶可支配所得的比率，藉此反映購(gòu)屋房貸負(fù)擔(dān)情形。本季因全國(guó)中位數(shù)住宅價(jià)格較上季上升2％(由900萬(wàn)元升至918萬(wàn)元)，使負(fù)擔(dān)率增加0.84％；而本季中位數(shù)家戶可支配所得略為上升0.89％(由91.27萬(wàn)元增加至92.08萬(wàn)元) ，使得負(fù)擔(dān)率減少0.37％；再加上新青年安心成家貸款方案實(shí)施，本季五大銀行新承做房貸平均利率降至2.076％，使得負(fù)擔(dān)率減少0.05％。經(jīng)綜合計(jì)算，本季負(fù)擔(dān)率較上季微增0.41％。

本季6都房貸負(fù)擔(dān)率部分，其中以桃園市、新北市較上季上升0.73％、0.66％增幅較大；臺(tái)北市、高雄市微幅上升0.09％、 0.12％次之；臺(tái)中市、臺(tái)南市則分別微降0.08％及0.2％，其中臺(tái)南市已連2季下降，主要因家戶可支配所得提高所致。

6都以外縣市，嘉義縣、基隆市的房貸負(fù)擔(dān)率維持低於3成，民眾房貸負(fù)擔(dān)較輕；其他縣市房貸負(fù)擔(dān)率則多介於3成至4成間，其中，新竹縣市房貸負(fù)擔(dān)率季增近1.7％較大，新竹縣房貸負(fù)擔(dān)率並首度超過(guò)4成(41.6％)，屏東縣也超過(guò)3成(30.84％)，其餘縣市則多為微幅變動(dòng)。