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- 土城暫緩重劃區(qū)房市熱！生活機能拉抬房價漲2成
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土城區(qū)境內(nèi)有多處房市發(fā)展熱區(qū)，其中以暫緩重劃區(qū)發(fā)展最為成熟/「金城武-四季花園」歷年成交平均單價
【MyGoNews蕭又安/綜合報導】近年新北土城區(qū)的交易越來越火熱，專家直指，位於大臺北蛋白區(qū)的土城房市不僅有在地需求，還有來自市中心外地客的支撐。不過，伴隨著區(qū)域發(fā)展逐漸到位，土城房價卻也逐漸墊高。東森房屋重劃領(lǐng)袖加盟店肖鳳梅店長表示，土城暫緩重劃區(qū)是當?shù)胤康禺a(chǎn)熱區(qū)中最受矚目的一顆新星。該區(qū)域預售案平均單價已來到65到70萬元的水準，一般成屋也有50多萬，單價看似拉高，但其實多數(shù)為中小坪數(shù)的產(chǎn)品，比起板橋、中永和總價動輒2千多萬，該區(qū)房價仍具有相當?shù)奈Α?br />
以區(qū)域內(nèi)屋齡約4年的指標建案「金城武-四季花園」為例，某戶扣除車位總面積約22.32坪的交易案件，完工交屋初期總價僅1,000萬元，換算當時每坪單價約在44.8萬左右，但2023年第四季時的成交總價已拉高至1,200萬元，單價也躍升至每坪53.8萬元，4年來漲幅達20％。
東森房屋指出，房價推升不僅是反映發(fā)展利多與通膨而已，生活環(huán)境與機能完備才是吸引買方目光的因素。她說，土城暫緩重劃區(qū)以整齊的市街和豐富的綠化設(shè)施著稱，周邊與既有的捷運海山站、土城站商圈相接。與板橋江翠北側(cè)重劃區(qū)相較，該區(qū)內(nèi)已有的日月光廣場、秀泰影城、麥當勞、與各大連鎖餐飲和超商，滿足全方位的生活需求，豐富的生活機能不僅受到在地購屋族群的歡迎，甚至還吸引了新北其他區(qū)域的買方前來看屋。
不過也不是所有人都看好土城的居住條件，其中最為刻板的印象就是距離臺北市中心太過遙遠。實際由捷運海山站搭乘捷運藍線至臺北車站，車程其實只要20分鐘左右，便利的捷運早已改善區(qū)域隔閡的問題，甚至更有不少外來客想以「時間換取空間」，要在土城找到比市中心更劃算、更優(yōu)質(zhì)的居住環(huán)境。
土城區(qū)境內(nèi)有多處房市發(fā)展熱區(qū)，暫緩重劃區(qū)僅是最為人所知的一處，其他諸如待開發(fā)的司法園區(qū)以及正在發(fā)展中的運校重劃區(qū)，同樣具備房市話題與發(fā)展?jié)摿?。東森房屋認為，隨著土城捷運萬大線與三鶯線陸續(xù)到位，再加上未來新開通的國3北土城交流道，預料將會持續(xù)帶動當?shù)胤渴邪l(fā)展，同時也可望為購屋人提供更多住房選擇和資產(chǎn)增值的機會。
