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高力國際推出大臺北公開標(biāo)售不動產(chǎn)9案

報導(dǎo)：MyGoNews蕭又安｜日期：2024-05-02

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高力國際強勢推出，大臺北地區(qū)9筆不動產(chǎn)公開標(biāo)售案

標(biāo)的之一淡江複合學(xué)舍土地約1,295坪，建物約10,739坪(圖/高力國際)

【MyGoNews蕭又安/綜合報導(dǎo)】2024年商用不動產(chǎn)交易熱度節(jié)節(jié)升溫，根據(jù)商仲業(yè)者高力國際統(tǒng)計，2024年第一季商用不動產(chǎn)及土地交易總金額分別高達(dá)438億元及469億元，均遠(yuǎn)高於2023年同期水準(zhǔn)。

高力國際近期推出大臺北地區(qū)9筆不動產(chǎn)公開標(biāo)售，包括新北大學(xué)城高投報學(xué)舍商場複合大樓、南京東路小巨蛋商圈頂樓商辦、捷運臺北橋站三重正義南路商圈全棟三角窗商業(yè)樓、芝山捷運站旁雙子星大樓金店面，皆位處精華路段，購置作為自用或投資收租都相當(dāng)適合。另尚有天母新光三越商圈「天母名園」住宅銷售及陽明山上獨棟別墅、福音山莊等知名社區(qū)景觀別墅出售。

高力國際副董事總經(jīng)理黃正忠指出，本次標(biāo)售標(biāo)的當(dāng)中，最受矚目標(biāo)的為新北大學(xué)城高投報學(xué)舍商場複合大樓，現(xiàn)況為淡江複合學(xué)舍，基地占地近1,300坪規(guī)模，地上共有三棟16層電梯大樓，建物面積合計近1.1萬坪，3樓以上共784間學(xué)生套房，長期維持九成以上出租率，在高通膨時代，稀有具備穩(wěn)定的租金收益；1、2樓商場及地下停車場則是分別出租給各類型零售商家及停車場，出租率為100％。全案租金收益率達(dá)3％以上，本案為高租金收益資產(chǎn)，為市場難得釋出單一產(chǎn)權(quán)大樓之投資機會，適合欲長期收租置產(chǎn)之高資產(chǎn)客戶或法人企業(yè)，在稅務(wù)上具有降低投資住宅之租稅成本優(yōu)勢，為有意成為包租公置產(chǎn)買方的絕佳投資機會!

另具有危老都更重建題材之標(biāo)案，包括天母傑仕堡旁「天母名園」逾半土地產(chǎn)權(quán)出售，隨著天母地區(qū)房價屢創(chuàng)新高，及多個都更計畫持續(xù)展開，本案現(xiàn)有租金收益，長期具有重建開發(fā)潛力；以及三重正義南路全棟三角窗商業(yè)樓出售案，該案為單一產(chǎn)權(quán)全棟商業(yè)樓，可單獨進(jìn)行危老重建，亦可先收租後整合鄰地進(jìn)行都更開發(fā)，為進(jìn)可攻、退可守之優(yōu)質(zhì)置產(chǎn)物業(yè)

高力國際表示本次9筆不動產(chǎn)標(biāo)案已正式公告標(biāo)售，如有興趣進(jìn)一步瞭解本案任一標(biāo)的，歡迎隨時向標(biāo)售單位高力國際洽詢。