【MyGoNews林湘慈/綜合報(bào)導(dǎo)】臺(tái)北市都發(fā)局強(qiáng)調(diào)京華城相關(guān)都市計(jì)畫變更、都市設(shè)計(jì)審議及容積代金審議，均依法行政。另京華城認(rèn)有損害權(quán)益部分，該公司已向監(jiān)察院陳情或另提起行政救濟(jì)。
 
有關(guān)京華城捐地30％部分，依1991年公告都市計(jì)畫案規(guī)定，該址由工業(yè)區(qū)變更為商業(yè)區(qū)，應(yīng)捐地30％作為公園、廣場(chǎng)，並登記市府所有，以回饋社會(huì)大眾。至繳交2.2億元一事，依判決書所載，係京華城基於自身同意之行為，非市府課予京華城捐贈(zèng)之義務(wù)。
 
至於容積率部分，依1991年都市計(jì)畫載記：「…整個(gè)基地面積計(jì)算為392％(70％×560％)，但不應(yīng)損及其原已申請(qǐng)執(zhí)照之樓地板面積(共120,284.39平方公尺)」。京華城自2010年間起多次依都市計(jì)畫法第24條申請(qǐng)都市計(jì)畫變更，市府均函復(fù)法定容積率應(yīng)為392％，請(qǐng)其修正，惟京華城不願(yuàn)修正，自認(rèn)其法定容積率為560％。經(jīng)京華城向監(jiān)察院陳情，監(jiān)察院於2013年提出調(diào)查報(bào)告，再於2016年提出糾正認(rèn)定法定容積率為560％，市府仍認(rèn)為法定容積率為392％。
 
監(jiān)察院再於2017年6月8日請(qǐng)市府依監(jiān)察法規(guī)定到院「質(zhì)問(wèn)」，惟監(jiān)察院未採(cǎi)納市府意見，並於2017年8月7日再次提出審核意見，認(rèn)定法定容積率應(yīng)為560％。市府依監(jiān)察院審核意見，於2018年辦理都市計(jì)畫變更，釐正法定容積率為560％；另考量市府已於1998年5月8日核發(fā)建造執(zhí)照，故刪除原1991年都市計(jì)畫書之允建樓地板面積保障(120,284.39平方公尺)，後續(xù)本案改建應(yīng)以法定容積率560％計(jì)算。
 
解除整體開發(fā)部分，市府於2014年考量京華城西北側(cè)土地建物老舊亟待更新，原整體開發(fā)規(guī)定使其無(wú)法申請(qǐng)都市更新影響改建權(quán)益，依都市計(jì)畫法第27條第1項(xiàng)第3款規(guī)定刪除原都市計(jì)畫整體開發(fā)規(guī)定，京華城認(rèn)該案有損害其權(quán)益，該公司於105年提起行政訴訟，刻由最高行政法院審理中。至於京華城稱「配合整體開發(fā)代西北側(cè)地主捐出600平方公尺土地」，業(yè)經(jīng)京華城向法院提起訴訟，經(jīng)判決確認(rèn)該公司有捐地義務(wù)。
 
市府核定容積代金價(jià)格均依相關(guān)規(guī)定，由市府委託三家估價(jià)師進(jìn)行查估，並提經(jīng)臺(tái)北市容積代金委員會(huì)審議通過(guò)報(bào)府核定。