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  • 遠(yuǎn)雄「遠(yuǎn)雄琉蘊」與臺中國家歌劇院，共同打造七期生活圈
左至右：遠(yuǎn)雄房地產(chǎn)行銷副總蘇淑萍、遠(yuǎn)雄房地產(chǎn)總經(jīng)理張麗蓉、臺中國家歌劇院副總監(jiān)汪虹 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 市場快訊
左至右：遠(yuǎn)雄房地產(chǎn)行銷副總蘇淑萍、遠(yuǎn)雄房地產(chǎn)總經(jīng)理張麗蓉、臺中國家歌劇院副總監(jiān)汪虹

【MyGoNews蕭又安/綜合報導(dǎo)】遠(yuǎn)雄集團(tuán)大舉佈局臺中推案，在臺中七期新光三越、歌劇院、秋紅谷環(huán)抱的黃金三角核心地段推出「遠(yuǎn)雄琉蘊」，2024年5月4日「遠(yuǎn)雄琉蘊」攜手臺中國家歌劇院，規(guī)劃一系列藝文展演活動，提供尊榮禮遇VIP專屬包廂，活動也邀請編舞家蔡博丞以「遠(yuǎn)雄琉蘊」核心價值為發(fā)想呈現(xiàn)新作《琉蘊浮光》，體驗七期特有的Urban Life style。
 
臺中七期預(yù)售新案「遠(yuǎn)雄琉蘊」為遠(yuǎn)雄集團(tuán)進(jìn)軍七期的重要代表作，是七期市政北七路門牌內(nèi)唯一規(guī)劃33~45坪的產(chǎn)品，並以單坪88.49萬創(chuàng)下七期預(yù)售最高價?！高h(yuǎn)雄琉蘊」由101建築師李祖原、北京奧運鳥巢場館燈光大師袁宗南、以及多間豪宅的御用空間設(shè)計師王勝正等3大臺灣豪宅巨擘聯(lián)手，產(chǎn)品規(guī)劃27層高空泳池，高樓層4房戶型，全數(shù)鳥瞰歌劇院最為搶手，吸引自營商、企業(yè)二代、七期二代、科技業(yè)、醫(yī)療業(yè)買方青睞。
 
「遠(yuǎn)雄琉蘊」攜手米其林一星餐廳Sur的主廚林宜佾華，以建案核心價值「琉光飛瀑」為靈感打造獨家米其林下午茶套餐，不僅為高端客戶提供頂級享受，更是「遠(yuǎn)雄琉蘊」對七期奢雅生活的真摯呈現(xiàn)。
 
遠(yuǎn)雄房地產(chǎn)總經(jīng)理張麗蓉表示，遠(yuǎn)雄2024年遠(yuǎn)雄建設(shè)積極部署，預(yù)計在全臺推出七大住宅案，其中，臺北、臺中、臺南各有1案，臺中更是重點佈局4案，七大案合計總銷約370億元。受益於2024年自住需求升溫，桃園的「遠(yuǎn)雄仰森」、臺南的「遠(yuǎn)雄綠禾」、「遠(yuǎn)雄藏萃」均較預(yù)期提前完銷，2024年1~4月業(yè)績累計已達(dá)152億，平均一天達(dá)1.25億，超越原本設(shè)定「一天1億」的原定目標(biāo)。

受益於2024年自住需求升溫，桃園的「遠(yuǎn)雄仰森」、臺南的「遠(yuǎn)雄綠禾」、「遠(yuǎn)雄藏萃」均較預(yù)期提前完銷，2024年1~4月業(yè)績累計已達(dá)152億，平均一天達(dá)1.25億，超越原本設(shè)定「一天1億」的原定目標(biāo)。 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 市場快訊
受益於2024年自住需求升溫，桃園的「遠(yuǎn)雄仰森」、臺南的「遠(yuǎn)雄綠禾」、「遠(yuǎn)雄藏萃」均較預(yù)期提前完銷，2024年1~4月業(yè)績累計已達(dá)152億，平均一天達(dá)1.25億，超越原本設(shè)定「一天1億」的原定目標(biāo)。
 
對於2024年房地產(chǎn)發(fā)展趨勢，張麗蓉指出，期2024年是「審慎樂觀」的一年，量將持穩(wěn)、價則微漲；因營建成本居高不下，2024年又即將開徵碳費，再加上美國FED有機(jī)會降息，全年經(jīng)濟(jì)景氣可望較2023年成長，在政策面上，也應(yīng)不致出現(xiàn)更激烈的打房手段，總體來說對房市可樂觀期待。
 
而遠(yuǎn)雄對於臺中房地產(chǎn)市場則採「重兵布局」，除了深耕臺中港10年的傲人實績，並陸續(xù)插旗七期、水湳、單元八、G0 機(jī)捷特區(qū)，近期也在14期有土地的佈局。2024年目前銷售中有4案，包括：位於水湳的遠(yuǎn)雄藝舍、七期的遠(yuǎn)雄琉蘊、清水的遠(yuǎn)雄星呈以及單元八的遠(yuǎn)雄綠美，下半年在機(jī)捷特區(qū)與水湳還有2個新案開案，總計推出6案，西屯區(qū)佔逾2百多億，北屯、清水也分別有近百億元的量體。2024年1~4月臺中業(yè)績達(dá)51億元，占公司整體業(yè)績約1/3，其中，遠(yuǎn)雄琉蘊即貢獻(xiàn)22億元，4月分新開案的遠(yuǎn)雄星呈、遠(yuǎn)雄綠美一開案即展現(xiàn)銷售熱度，足見臺中房市的強勁需求。
 
張麗蓉認(rèn)為，臺中市整體房市買氣強勁，主要原因是利率維持不升息、電費調(diào)漲等各項民生物資通膨效益、預(yù)售禁轉(zhuǎn)售鎖籌碼效應(yīng)以及新青安，預(yù)售屋市場更因具備低自備、付款輕鬆的特性表現(xiàn)亮麗，讓自住及長期置產(chǎn)客戶攻買氣以外，自住客戶大多也認(rèn)為會漲價的預(yù)期心理濃厚。臺中房市近年以總價主導(dǎo)的剛需市場，小宅當(dāng)?shù)?房~3房，產(chǎn)品總價在1,500~2,000萬左右，去化速度最快，除了符合目前家庭結(jié)構(gòu)，也具備低總價、好轉(zhuǎn)手的優(yōu)勢，置產(chǎn)與自住兩相宜優(yōu)勢。在未來碳稅徵收、營建、物料成本等逐年提高成本之下，消費者也以提早進(jìn)場抗通膨來應(yīng)對。

遠(yuǎn)雄房地產(chǎn)總經(jīng)理張麗蓉表示，遠(yuǎn)雄2024年遠(yuǎn)雄建設(shè)積極部署，預(yù)計在全臺推出七大住宅案，合計總銷約370億元。 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 市場快訊
遠(yuǎn)雄房地產(chǎn)總經(jīng)理張麗蓉表示，遠(yuǎn)雄2024年遠(yuǎn)雄建設(shè)積極部署，預(yù)計在全臺推出七大住宅案，合計總銷約370億元。
 
七期在臺中的指標(biāo)地位，如同信義計畫區(qū)之於臺北，早期因市政特區(qū)、歌劇院、捷運、秋紅谷、雙十字園道綠地等各項建設(shè)，加上A辦大樓、國際高端精品大店百貨、米其林星級餐廳、蔦屋誠品等民間投資匯聚，發(fā)揮領(lǐng)漲威力，現(xiàn)在臺中房市進(jìn)入?yún)^(qū)域發(fā)展成熟的「後七期時代」，新興重劃區(qū)百家齊鳴，建商獵地競爭造成起跳價跳空開高，始終位於房市金字塔頂端的七期則因為可供開發(fā)的土地的絕對稀有性，和市政中心的無可取代性，七期預(yù)售市場接連以8、9字頭刷新臺中的高價水位，隨8字頭以上單價漸成常態(tài)，顯見核心地位難以撼動，繼續(xù)穩(wěn)坐臺中豪宅指標(biāo)區(qū)域?qū)氉?br />  
張麗蓉說明，豪宅林立的七期，近兩年推案趨勢走向中小坪數(shù)，創(chuàng)價能力備受期待，「遠(yuǎn)雄琉蘊」規(guī)劃33~45坪七期稀有坪數(shù)，打入七期市政北七路寶輝和大陸建設(shè)品牌街廓上唯一中小坪數(shù)預(yù)售案，加上七期豪宅都不一定有的「27層樓高無邊際泳池」，受自營商、企業(yè)二代、七期二代、科技業(yè)、醫(yī)療業(yè)買方青睞。