【MyGoNews林湘慈/綜合報(bào)導(dǎo)】新北市「都更三箭」政策持續(xù)穩(wěn)定輸出！新莊區(qū)捷運(yùn)場(chǎng)站周邊再添兩件都市更新案，兩案位置皆坐落於捷運(yùn)環(huán)狀線頭前莊站半徑500公尺範(fàn)圍內(nèi)並取得全數(shù)所有權(quán)人同意，因此向市府申請(qǐng)都更一箭TOD增額容積獎(jiǎng)勵(lì)，並同時(shí)申請(qǐng)106重建專案以加速審議時(shí)程，兩案將於2024年5月起開(kāi)始公開(kāi)展覽。
 
新莊鴻福段兩案基地土地使用分區(qū)分別為工業(yè)區(qū)及住宅區(qū)，其中工業(yè)區(qū)建築基地面積為4,813.37平方公尺，現(xiàn)況為老舊廢棄廠房，因基地位於思源路及中正路等主要幹道兩側(cè)，故申請(qǐng)都更二箭「主幹道沿線基準(zhǔn)容積加給」提高基準(zhǔn)容積10％，更新後將興建地上14層、地下5層的作業(yè)廠房，透過(guò)老舊廠房更新，提供優(yōu)質(zhì)的產(chǎn)業(yè)環(huán)境，有效提升新北市產(chǎn)業(yè)競(jìng)爭(zhēng)。
 
另住宅區(qū)案位於公園路旁，建築基地面積共計(jì)3,321.56平方公尺，建築物現(xiàn)況為老舊商場(chǎng)且位屬土壤液化高潛勢(shì)地區(qū)，故未來(lái)建築物將採(cǎi)耐震設(shè)計(jì)並申請(qǐng)相對(duì)應(yīng)容積獎(jiǎng)勵(lì)，將興建地上24層、地下5層住商混合建築物，提供住戶更安全、舒適的居住環(huán)境。
 
新北市政府城鄉(xiāng)發(fā)展局局長(zhǎng)黃國(guó)峰表示，新北市持續(xù)推動(dòng)都更三箭政策並提供多元都更途徑，不僅提高容積、增加重建誘因，申請(qǐng)人可視基地條件及個(gè)案需求選擇最佳方案，目前新北市新莊區(qū)多元都更申請(qǐng)案計(jì)95案、已核準(zhǔn)50案；另外目前有24案申請(qǐng)適用106專案，其中已核準(zhǔn)7案、審竣4案，個(gè)別分布於板橋、新莊、三重、土城及中和等行政區(qū)，106專案致力協(xié)助全體地主同意且案情零爭(zhēng)議、採(cǎi)協(xié)議合建或自行實(shí)施方式實(shí)施之都市更新案件快速通關(guān)，翻新老舊建物、翻轉(zhuǎn)城市風(fēng)貌，使新北市民共享更新後整體效益。