【MyGoNews林湘慈/綜合報(bào)導(dǎo)】新北市政府2024年5月9日由副市長(zhǎng)劉和然率相關(guān)局處舉行記者會(huì)，說明攸關(guān)地方發(fā)展的「變更大漢溪北都市計(jì)畫(蘆洲地區(qū))(蘆洲南北側(cè)農(nóng)業(yè)區(qū)專案通盤檢討)」案，以居民權(quán)益為優(yōu)先，並滿足都市發(fā)展所需，包括劃設(shè)醫(yī)院、大型親水公園、社會(huì)福利設(shè)施用地等。本案自2020年報(bào)內(nèi)政部審議後，目前仍於內(nèi)政部審議程序中，相關(guān)民眾意見均會(huì)納入審議考量，待內(nèi)政部都委會(huì)審議通過，新北市府也將依程序辦理再行公展作業(yè)並召開說明會(huì)，期盼與中央共同合作，帶動(dòng)地方發(fā)展。
 
本次專案通盤檢討中，為解決蘆洲地區(qū)現(xiàn)況面臨之困境，針對(duì)地區(qū)就醫(yī)、就學(xué)、交通、停車、里民活動(dòng)及社會(huì)住宅等需求劃設(shè)相關(guān)公共設(shè)施用地，另因應(yīng)大臺(tái)北地區(qū)捷運(yùn)環(huán)狀線系統(tǒng)(北環(huán)段)、五股泰山輕軌系統(tǒng)之建置計(jì)畫，預(yù)為留設(shè)捷運(yùn)場(chǎng)站、路線所需之土地資源，並於捷運(yùn)場(chǎng)站周邊配置商業(yè)區(qū)及住宅區(qū)，另留設(shè)15處以上公園、綠地等開放性空間，提供未來生活品質(zhì)。
 
其中導(dǎo)入蘆洲北側(cè)的銀河灣計(jì)畫，配合劃設(shè)批發(fā)市場(chǎng)用地及觀光遊憩特定專用區(qū)， 係考量該基地緊臨淡水河具河岸景觀，且位於抽水站與捷運(yùn)機(jī)廠之間，與住商區(qū)域隔離，立地條件優(yōu)異，加以鄰近環(huán)堤大道，未來透過立體匝道、越堤道路等工程改善，亦可銜接西側(cè)臺(tái)64、65號(hào)道路等交通便利性，故將以智慧科技及日本豐洲市場(chǎng)經(jīng)驗(yàn)為方向，打造為智慧批發(fā)市場(chǎng)及全臺(tái)最大室內(nèi)休閒娛樂中心，形成串聯(lián)商業(yè)、觀光、遊憩、住宿的水岸廊帶，創(chuàng)造蘆北地區(qū)國(guó)際新亮點(diǎn)。
 
新北市政府表示，蘆洲南北側(cè)農(nóng)業(yè)區(qū)都計(jì)專案通檢已經(jīng)內(nèi)政部六次都市計(jì)畫委員會(huì)專案小組(含一次土徵聯(lián)審)討論，都計(jì)內(nèi)容已獲初步共識(shí)，現(xiàn)配合內(nèi)政部地政司審議公益性及必要性評(píng)估報(bào)告程序中。針對(duì)地方民眾有關(guān)銀河灣及整體開發(fā)規(guī)劃所提意見，除於2020年至2021年召開四次地方說明會(huì)，後續(xù)配合內(nèi)政部審議通過，將依程序辦理再行公展作業(yè)，持續(xù)與地方民眾溝通，也期待後續(xù)市府與中央展現(xiàn)最大合作共識(shí)，帶動(dòng)地方發(fā)展，創(chuàng)造民眾最大效益。
 
另關(guān)於三重果菜市場(chǎng)都更案，新北市府說明，三重果菜批發(fā)市場(chǎng)原址因於1976年間的興建與管理問題，導(dǎo)致長(zhǎng)年的土地糾紛，加上產(chǎn)權(quán)公私交叉持分等因素，導(dǎo)致土地?zé)o法有效利用，2000年利百代公司提出都市更新事業(yè)概要申請(qǐng)，並於同年經(jīng)臺(tái)北縣政府核準(zhǔn)，由利百代公司持續(xù)整合，目前尚在審議程序中。
 
新北市府表示，透過都市更新程序，可解決土地?zé)o法有效利用問題，促進(jìn)土地開發(fā)再利用，復(fù)甦都市機(jī)能，改善居住環(huán)境，提升三重商業(yè)機(jī)能發(fā)展，更新後也將塑造三重地標(biāo)性建物、留設(shè)大面積開放空間，並設(shè)置9項(xiàng)公益性設(shè)施，包括公共托育中心、社區(qū)日間作業(yè)設(shè)施(小作所)、社區(qū)式日間照顧中心、社區(qū)居住、日間身心障礙機(jī)構(gòu)、社會(huì)住宅、三重區(qū)第二運(yùn)動(dòng)中心、市民活動(dòng)中心及警察局厚德派出所等，以帶動(dòng)地區(qū)轉(zhuǎn)型發(fā)展增加公益服務(wù)。