【MyGoNews林湘慈/綜合報(bào)導(dǎo)】臺(tái)中市大里區(qū)市七及廣二用地合併開發(fā)興建營運(yùn)移轉(zhuǎn)(BOT)案於2024年5月9日正式簽約，由臺(tái)中市經(jīng)濟(jì)發(fā)展局長張峯源代表市府簽約，統(tǒng)一企業(yè)集團(tuán)太子建設(shè)更展現(xiàn)投資臺(tái)中誠意，由民間機(jī)構(gòu)太子大里杙實(shí)業(yè)股份有限公司董事長林宏俊及統(tǒng)一企業(yè)協(xié)理張國光等團(tuán)隊(duì)人員共同與會(huì)，雙方於熱烈氣氛中，圓滿順利完成儀式，共同見證大里市七市場用地未來全新樣貌。
 
經(jīng)發(fā)局表示，大里區(qū)人口已成長突破20萬人，躍升為臺(tái)中市人口第三大行政區(qū)，為滿足地方民眾消費(fèi)需求及紓解停車不足問題，市議員林碧秀、江和樹、林德宇、李天生、張芬郁、蘇柏興及在地里長提出建議並積極匯聚地方民意，最終促成由經(jīng)發(fā)局主政大里市七合併開發(fā)廣二用地。
 
經(jīng)發(fā)局指出，此案位於德芳路二段與永隆路交叉口、大里環(huán)保公園西側(cè)，為大里二期重劃交通重要樞紐，周圍緊鄰仁愛醫(yī)院及中興商圈，商業(yè)機(jī)能成熟。經(jīng)發(fā)局依促參法相關(guān)規(guī)定積極招商、成功引資，開啟市府與民間投資人公私協(xié)力契機(jī)，成功招商市場用地興建營運(yùn)移轉(zhuǎn)案。
 
經(jīng)發(fā)局說明，民間機(jī)構(gòu)太子大里杙實(shí)業(yè)股份有限公司董事長林宏俊表示，為了投資本案，他親自造訪現(xiàn)場多次，了解地方民眾需求，專案公司引用大里地區(qū)古地名「大里杙」，代表了融入在地，並期盼營運(yùn)後成為大里新地標(biāo)；在地新里里里長何世琦亦表示，大里地區(qū)昔日相當(dāng)繁華，清朝時(shí)期除廣為熟知的一府(臺(tái)南)、二鹿(鹿港)、三艋舺(萬華)之後，還有四竹塹(新竹)、五諸羅(嘉義)、六大里杙(大里)，可見大里在中部地區(qū)的代表性。
 
經(jīng)發(fā)局補(bǔ)充，此案特許期50年，統(tǒng)一企業(yè)集團(tuán)太子建設(shè)著眼大里區(qū)發(fā)展可期，藉由太子實(shí)業(yè)公司穩(wěn)健營造及建築實(shí)力投資以「大里之森」為商場建築設(shè)計(jì)理念，興建地下三層至地上五層「太子置地廣場-大里館」，預(yù)計(jì)投資金額5.62億元以上。
 
此外，也將引進(jìn)健康輕食、流行時(shí)尚、居家生活、主題餐廳及統(tǒng)一超商旗下零售品牌等；廣二用地依「臺(tái)中美樂地計(jì)畫」的人本無障礙環(huán)境為設(shè)計(jì)主軸，打造共融遊戲場(遊具及攀爬設(shè)施)，除滿足地方民眾一次性消費(fèi)，更因應(yīng)人口密集及消費(fèi)所需停車格位，規(guī)劃地下停車場，紓解停車需求。
 
經(jīng)發(fā)局表示，此投資案亦為市府財(cái)政創(chuàng)造收益，特許期50年，市府可收取土地租金約5,270萬元，房屋稅、營業(yè)稅及營所稅約3.06億元；權(quán)利金含開發(fā)權(quán)利金200萬元、定額權(quán)利金2,000萬元及營運(yùn)權(quán)利金約3.06億元，統(tǒng)一更承諾提供臺(tái)中市民200個(gè)以上就業(yè)機(jī)會(huì)，為企業(yè)投資臺(tái)中創(chuàng)造新典範(fàn)。另有不定期舉辦校園徵才、小農(nóng)及青年文創(chuàng)市集與環(huán)保市集等在地化公益活動(dòng)，帶動(dòng)臺(tái)中市整體經(jīng)濟(jì)發(fā)展，為大里區(qū)帶來嶄新的經(jīng)營型態(tài)。
 
經(jīng)發(fā)局說明，未來將持續(xù)執(zhí)行臺(tái)中市公有市場用地BOT促參案，盼透過民間資金投入公共建設(shè)，藉由民間機(jī)構(gòu)經(jīng)營創(chuàng)意與效率，活絡(luò)在地經(jīng)濟(jì)並增加就業(yè)機(jī)會(huì)，此案簽約後由民間機(jī)構(gòu)依序辦理規(guī)劃設(shè)計(jì)及建照執(zhí)照申請等程序，預(yù)計(jì)2028年12月完工營運(yùn)，期待成為地方亮點(diǎn)，實(shí)踐「富市臺(tái)中、新好生活」理念。