【MyGoNews方暮晨/綜合報導】為協(xié)助廣大租屋族，內(nèi)政部繼2023年7月推出租金補貼2.0，放寬適用對象，讓整體核定補貼件數(shù)倍增超過50萬戶後，再於日前公告「住宅租賃糾紛法律扶助規(guī)定」，部長林右昌表示，考量租屋糾紛的訴訟對弱勢房客而言，常因難以負擔的訴訟成本而卻步，因此新訂這項規(guī)定，內(nèi)政部後續(xù)將與法律扶助基金會簽約合作，並規(guī)劃於2024年8月開辦住宅租賃的免費法律諮詢，盼使弱勢租屋族有更充足底氣維護自身合法權(quán)益。
 
林右昌說明，目前租賃糾紛案件平均每年約有2,400件，其中透過「鄉(xiāng)鎮(zhèn)市區(qū)公所調(diào)解」、「消費爭議調(diào)解」等訴訟外管道解決者，比例約達4成。但對於弱勢房客而言，如果房東以不當手段阻撓或限制其合法租屋權(quán)利，在調(diào)解或調(diào)處不成立時，往往因難以負擔後續(xù)的訴訟成本而卻步，導致租屋權(quán)益受損。
 
林右昌指出，這次新訂規(guī)定將協(xié)助租屋族提供免費的「租屋法律諮詢」，以及申請租金補貼的弱勢租屋民眾，在訴訟時的法律文件撰擬等服務，讓房客在遇到房東以苛扣押金、提前終止租約、強制搬離等不當手段，來要求不得申請租金補貼、報稅、設戶籍時，可以勇於捍衛(wèi)權(quán)利，向房東爭取自身權(quán)益。
 
內(nèi)政部表示，林部長相當重視民眾居住問題與需求，上任後隨即在3月親自拜會民間團體請益住宅政策，對於具體建議，除精進現(xiàn)有措施外，也積極將有利民眾的事項加以落實執(zhí)行。像是推動「租屋法律協(xié)助服務」這項貼心的措施，就是2023年10月民間團體組成的「租客聯(lián)盟」所提出的建議，林右昌當時馬上指示地政司積極與法律扶助基金會洽談規(guī)劃，更在2024年1月親自率隊拜會司法院長許宗力，極力爭取並獲得司法院與基金會的支持。同時民團「租客聯(lián)盟」更發(fā)新聞稿肯定林部長領導的內(nèi)政部，不僅能夠接納民間意見，更具體展現(xiàn)施政極高效率。
 
內(nèi)政部指出，在與法扶基金會雙方共同的努力下，住宅租賃法扶服務即將上路，已籌編取得2024年所需開辦經(jīng)費1000萬元，預計於5月底前完成法律扶助規(guī)定與租賃條例施行細則等配套法規(guī)修正，後續(xù)即可正式公告委託法扶基金會辦理，預計於8月先開辦免費的「租屋法律諮詢」，並規(guī)劃於2025年下半年再提供法律文件撰擬、法院調(diào)解、訴訟程序等「法律訴訟協(xié)助」服務。
 
內(nèi)政部強調(diào)，租屋族多為租屋市場的弱勢，林右昌已相繼完成租賃條例的修法，讓住宅租賃契約能全面適用消保法與消保申訴調(diào)解機制，並新增轉(zhuǎn)租案件的實價登錄；同時也完成修正租賃定型化契約，增訂房東不得拒絕房客申請租金補貼等規(guī)定。此外，對於租屋族關心的租屋電價議題，目前也正在修法預告中，期盼能有助健全租屋環(huán)境，周延保障租屋族的居住權(quán)益。