【MyGoNews蕭又安/專題報導】臺灣房地產(chǎn)經(jīng)過40年發(fā)展，當初第一代開發(fā)商已經(jīng)逐漸邁入老年，於是「第二代接班」興起，很多知名建設公司或集團老闆，都積極培養(yǎng)第二代承接房地產(chǎn)事業(yè)，很多接班第二代也「兢兢業(yè)業(yè)、繼往開來」，承繼第一代成功經(jīng)驗，加入第二代建築時代新思維。目前第二代積極嶄露頭角的包括達麗建設謝岱杰、三地開發(fā)鍾育霖、泰嘉開發(fā)呂維哲、長虹建設李耀中、名軒開發(fā)吳泓瑩、京城建設蔡曜鴻、甲山林祝藝、郡都建設唐承、漢皇建設孫鼎翔等，都開始躍居新聞報導版面，其中幾位出色的「第二代」都在父執(zhí)輩的鍛鍊下，有了相當驕傲的代表作。
 
謝岱杰！讓達麗建設更上層樓
 
達麗建設(股票代號6177)董事長謝志長堅持以「品質(zhì)、服務、創(chuàng)新、永續(xù)」的核心4價值與「誠信正直、不斷學習、重視團隊、永恆目標」行為4準則，建構出達麗建設在市場被認可的口碑與形象。2023全年營收創(chuàng)歷史新高，2024年預計營收也將創(chuàng)百億元以上規(guī)模，在營建股中表現(xiàn)相當亮眼。第二代謝岱杰從工地、採發(fā)、工程、業(yè)務、售服到參與建設規(guī)劃、執(zhí)行銷售完整歷練，謝志長對於兒子的努力與能力感到滿意，在集團多角化經(jīng)營下，把商場經(jīng)營的重任交給他去執(zhí)行，建設事業(yè)項目也積極參與。謝岱杰以國外求學與工作經(jīng)驗學習到的技能，回國後，將SOP(Standard Operation Procedure，標準作業(yè)流程)帶進達麗建設體系內(nèi)，讓達麗建設的內(nèi)控管理更上層樓。


鍾育霖！第二代接班多角化經(jīng)營指標人物
 
三地開發(fā)(股票代號1438)創(chuàng)辦人鍾嘉村被稱為「南臺灣新地王」，該集團發(fā)展出約3500名員工、8大事業(yè)體，且擁有3家股票上市櫃公司(三地開發(fā)地產(chǎn)、北基國際、南仁湖育樂)的多角度集團企業(yè)，執(zhí)行長鍾育霖在父親鍾嘉村的鍛鍊下，目前已經(jīng)是房地產(chǎn)高手，於高雄、臺南、屏東等地區(qū)已完成13處重劃案、總面積逾85公頃，目前仍於高雄、臺南、屏東、花蓮、臺東等地區(qū)亦有7個重劃案進行開發(fā)。2021年9月17日三地集團旗下的南仁湖攜手太普高與泰嘉開發(fā)等企業(yè)，合組「安平星鑽公司」，在臺南安平港17.24公頃陸地和水域，規(guī)劃興建港灣綜合渡假城，包含港灣生態(tài)性商場、遊艇碼頭、商辦、公寓式酒店和飯店，鍾育霖就是這家公司董事長，三地開發(fā)第二代把集團事業(yè)經(jīng)營得風生水起、更上層樓。鍾育霖逐漸成為房地產(chǎn)第二代接班多角化經(jīng)營的指標人物。


泰嘉開發(fā)呂金發(fā)鍛鍊、傳承第二代呂維哲
 
而「安平星鑽」這個與臺南市政府合作的大型開發(fā)案，除了鍾育霖之外，泰嘉開發(fā)第二代的呂維哲則擔任這家公司總經(jīng)理，負責全案設計規(guī)劃與開發(fā)的統(tǒng)籌，呂維哲是美國名校紐約普瑞特藝術學院(Pratt Institute New York)建築系科班出身，「安平星鑽」則由他主導，第一期港灣生態(tài)性商場由橙田建築室研所羅耕甫建築設計師規(guī)劃設計，商場約15668坪，是一座利用有機環(huán)境滲透的玻璃體。第二、三期為2棟酒店式公寓，由紐約建築名家Handel Architects LLP漢德建築師事務所規(guī)劃設計地上15樓地下3樓的高檔公寓式酒店住宅。泰嘉開發(fā)董事長呂金發(fā)說：「我還年輕，第二代目前是在鍛鍊、傳承階段，還算不上接班，目前Ted(呂維哲的英文名字)做的我還算滿意?！?br />

長虹建設李耀中！房地產(chǎn)第二代最高學歷
 
長虹建設(股票代號5534)李耀中畢業(yè)於臺灣大學土木工程學系，在臺灣考取了土木技師執(zhí)照後，就到柏克萊大學攻讀結構碩士與美國普渡大學取得營建管理博士學位，是房地產(chǎn)第二代學歷最高的一位，帶著學者的斯文氣質(zhì)跟著董事長李文造一起學習成長，秉承長虹建設創(chuàng)始人李文造強調(diào)「以自己要住的心態(tài)來蓋房子?！篃o論景氣如何起伏，只有「專業(yè)」才能穩(wěn)定的成長。


名軒吳泓瑩「名軒海樂地」，京城蔡曜鴻「京梧桐」
 
麗寶集團旗下名軒開發(fā)(股票代號1442)董事長吳泓瑩與京城建設(股票代號2524)特助蔡曜鴻都有第一代放手讓她(他)全力操作的代表建案。曾赴日留學的吳泓瑩在家中排行老三，是麗寶集團董事長吳寶田唯一的掌上明珠，在新北市淡海新市鎮(zhèn)總銷金額高達約188億元的「名軒海樂地」就是她代表作品之一。京城建設董事長蔡天贊的二兒子蔡曜鴻，曾擔任美國甲骨文的中階主管，回國後主掌建設事業(yè)，在高雄愛河首排的「京梧桐」建案，則是蔡曜鴻聘請國際獲獎無數(shù)的建築新銳橙田建築室研所羅耕甫建築設計師規(guī)劃設計，該案榮獲國際The Architecture Community(TAC)建築平臺Architect of The Year Awards 2020年度建築師大獎住宅類亞軍，成為高雄愛河水岸榮獲國際獎項的建築。


甲山林集團祝藝、郡都集團唐承，8年級生第二代
 
甲山林集團第二代的祝藝與郡都集團第二代的唐承，都算是房地產(chǎn)8年級生第二代，共通點都是從小就跟在父母身邊學習，從基層做起，年輕世代多才多藝，祝藝除了建設公司董事職務外，還跨界經(jīng)營手遊。在第一代愛山林建設董事長祝文宇、郡都集團董事長唐榮華的引領下，祝藝與唐承也逐漸站上房地產(chǎn)舞臺的第一線，高雄「郡都當代」就是兩位第二代接班人共同創(chuàng)作的作品。


漢皇建設孫鼎翔，第二代實現(xiàn)建築的永續(xù)共好
 
漢皇建設董事長孫正乾嚴守「踏實、誠信、創(chuàng)新、專業(yè)」4大企業(yè)精神，贏得客戶信賴，第二代副董事長孫鼎翔從基層累積完整豐厚的實作經(jīng)驗，帶入新世代「新型態(tài)健康、安全、智慧宅」?，F(xiàn)任漢皇集團副董事長孫鼎翔指出，漢皇集團堅持「用料實在、誠信至上、永續(xù)服務」的原則，他從業(yè)務端帶進新觀念與新活水，建立SOP(標準作業(yè)流程)提升數(shù)位化的客戶服務系統(tǒng)。漢皇集團除了蓋好房子，也提供好的售後服務，要讓所有購買者，輕鬆居住、安樂享受?！?br />