【MyGoNews林湘慈/綜合報(bào)導(dǎo)】新北市政府專案輔導(dǎo)的海砂屋板橋富豪社區(qū)，於2024年5月8日核定發(fā)布實(shí)施，更新後將興建3棟地下4層、地上15及19層、206戶的住商混合大樓，最快2025年上半年動(dòng)工，預(yù)計(jì)2029年5月完工，住戶能搬回安全無(wú)虞的新家園。
 
本案位於板橋區(qū)中山路2段，基地規(guī)模3,457平方公尺，現(xiàn)況為5層樓鋼筋混凝土造建物，屋齡超過30年，戶數(shù)達(dá)68戶，2019年時(shí)認(rèn)定為海砂屋，房屋傾斜、樓板剝落有重建的急迫性。因沒有建商進(jìn)場(chǎng)，住戶決定採(cǎi)自力都更方式重建，住戶從前期整合到送件審議期間，由新北市都更推動(dòng)辦公室一路提供專業(yè)諮詢，後轉(zhuǎn)由都市更新處持續(xù)進(jìn)行輔導(dǎo)工作，且因符合新北市「都更二箭－主幹道沿線都更」政策，獲得15％基準(zhǔn)容積加給，從300％提高至345％，更新後將回饋784.58平方公尺公共托老中心，提供周邊社區(qū)老人照護(hù)服務(wù)。
 
本案更新會(huì)在社區(qū)內(nèi)設(shè)置都更辦公室，由理事長(zhǎng)率理監(jiān)事定期在辦公室協(xié)助解決住戶之都更疑問，建立溝通管道以取得住戶最大的共識(shí)。另外更新會(huì)在審議過程中委託建築經(jīng)理公司擔(dān)任本更新案全案管理者，亦協(xié)助本案財(cái)務(wù)籌措及工程興建等事項(xiàng)，增加本案後續(xù)興建穩(wěn)定性亦增加住戶同意誘因。
 
新北市政府都市更新處林處長(zhǎng)炳勲表示，因海砂屋具有重建急迫性及必要性，新北市府除了加速海砂屋都更案件審議進(jìn)程外，針對(duì)海砂屋提供「挺安全方案」免費(fèi)鑑定補(bǔ)助，亦有防災(zāi)都更2.0專案計(jì)畫給予重建容積1.5倍，市府也偕同新北住宅與都市更新中心推動(dòng)危險(xiǎn)建築物580專案計(jì)畫，社區(qū)取得5成重建意願(yuàn)後即可申請(qǐng)，從意願(yuàn)整合輔導(dǎo)至專案評(píng)估、公開招商等，攜手協(xié)助民眾改善危險(xiǎn)老舊居住環(huán)境，讓住戶住回安全的新家。