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國(guó)建董座張清櫆：房?jī)r(jià)很難下跌

報(bào)導(dǎo)：MyGoNews蕭又安｜日期：2024-05-28

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2024年剛好是國(guó)泰建設(shè)60周年，陸續(xù)在全臺(tái)北中南推出7案，總推案金額逾400億元，推案營(yíng)收有望創(chuàng)下新高。

國(guó)泰建設(shè)董事長(zhǎng)張清櫆表示，在原物料及工資成本雙漲下，房?jī)r(jià)很難下跌，小坪數(shù)的總價(jià)相對(duì)好入手，而隨著少子化趨勢(shì)，小坪數(shù)的需求也比大坪數(shù)強(qiáng)勁。

【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】國(guó)泰建設(shè)董事長(zhǎng)張清櫆2024年5月27日在新北中和「META PARK」建案發(fā)表會(huì)上指出「房?jī)r(jià)很難下跌」，隨著少子化趨勢(shì)，小坪數(shù)的需求也比大坪數(shù)強(qiáng)勁。2024年陸續(xù)在全臺(tái)北中南推出7案，總推案金額逾400億元，推案營(yíng)收有望創(chuàng)下新高。

張清櫆指出，房市在國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)成長(zhǎng)、新青安房貸政策、以及半導(dǎo)體投資題材帶動(dòng)下，最近交易表現(xiàn)很熱絡(luò)，仔細(xì)觀察現(xiàn)在還是以總價(jià)市場(chǎng)為導(dǎo)向，小坪數(shù)產(chǎn)品是市場(chǎng)上的主流，因?yàn)樵谠锪霞肮べY成本雙漲下，房?jī)r(jià)很難下跌，小坪數(shù)的總價(jià)相對(duì)好入手，而隨著少子化趨勢(shì)，小坪數(shù)的需求也比大坪數(shù)強(qiáng)勁。國(guó)泰向來(lái)是以自住產(chǎn)品為主，產(chǎn)品規(guī)劃受到消費(fèi)者青睞，就算是在大環(huán)境景氣不佳的時(shí)期，依舊可以保持穩(wěn)健經(jīng)營(yíng)的策略方針。

張清櫆強(qiáng)調(diào)，國(guó)泰建設(shè)身為建設(shè)業(yè)的龍頭，又是上市公司，每年維持一定的推案量，一向積極儲(chǔ)備土地庫(kù)存，來(lái)因應(yīng)房市景氣變化。2024年剛好是國(guó)泰建設(shè)60周年，陸續(xù)在全臺(tái)北中南推出7案，總推案金額逾400億元，推案營(yíng)收有望創(chuàng)下新高。

他說(shuō)：「未來(lái)我們將持續(xù)布局精華區(qū)土地，除了買(mǎi)斷，也會(huì)以都更合建、標(biāo)售及策略合資等多元開(kāi)發(fā)方式去取得土地，或是參與公辦都更、政府BOT等大型開(kāi)發(fā)案，並陸續(xù)增加收益型資產(chǎn)的布局，整合地產(chǎn)集團(tuán)資源，提升產(chǎn)品服務(wù)全面品質(zhì)，重視永續(xù)經(jīng)營(yíng)，朝向綜合開(kāi)發(fā)商前進(jìn)。」

對(duì)於新北中和「META PARK」建案，張清櫆表示，這一次兩期基地(一期「META PARK」、二期「METRO PARK」)加起來(lái)規(guī)模達(dá)到5400坪，又在中原站、橋和站雙捷運(yùn)旁，這麼完美的基地開(kāi)發(fā)規(guī)模和地段位置，絕對(duì)是地標(biāo)級(jí)的規(guī)劃。因?yàn)榈囟蜗∮?，在產(chǎn)品規(guī)劃上更加用心，攜手日本建築地產(chǎn)龍頭－三井不動(dòng)產(chǎn)集團(tuán)，邀請(qǐng)國(guó)際級(jí)的大師建築團(tuán)隊(duì)，李祖原大師、永峻工程、聿善景觀設(shè)計(jì)、袁宗南大師，還有日本NSD日建設(shè)計(jì)，以全棟鋼骨打造出中和捷運(yùn)地標(biāo)。