【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】國(guó)內(nèi)景氣燈號(hào)轉(zhuǎn)呈黃紅燈，經(jīng)濟(jì)景氣穩(wěn)定回溫，加上臺(tái)股挑戰(zhàn)2萬(wàn)2大關(guān)，臺(tái)股上漲產(chǎn)生財(cái)富效果，整體經(jīng)濟(jì)環(huán)境更趨正面，讓房市交易熱度再升溫，5月全臺(tái)交易量較4月成長(zhǎng)9％，與3月交易量相當(dāng)。根據(jù)永慶房產(chǎn)集團(tuán)統(tǒng)計(jì)旗下5月份成交狀況，臺(tái)北月增10％，新北、桃園與臺(tái)南均成長(zhǎng)8％，新竹縣市量增11％，臺(tái)中成長(zhǎng)9％，高雄則月增5％。
 
永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，2024年以來(lái)在通膨預(yù)期心理與新青安優(yōu)惠貸款效應(yīng)發(fā)酵下，房市交易熱絡(luò)，不過(guò)，4月因清明連假、銷售旺日減少，讓4月房市交易量短暫回檔修正，但5月後受惠於臺(tái)股表現(xiàn)佳、消費(fèi)者信心增強(qiáng)，以及新青安激勵(lì)購(gòu)屋需求上升，讓5月全臺(tái)房市交易量較4月成長(zhǎng)近一成。
 
陳金萍近一步指出，觀察5月看屋量較4月增加一成左右，民眾看屋意願(yuàn)強(qiáng)勁，近期仍以自住買(mǎi)盤(pán)與長(zhǎng)期置產(chǎn)需求為市場(chǎng)主力，自住族群以中低總價(jià)、2房產(chǎn)品為首選，而財(cái)富實(shí)力相對(duì)雄厚的中高資產(chǎn)族群近期也紛紛將資產(chǎn)配置轉(zhuǎn)向房市，選擇優(yōu)質(zhì)地段且具備稀有性與保值性的物件，積極進(jìn)場(chǎng)。
 
若與2023年5月同期相比，全臺(tái)房市交易量年增46％，除了新北成長(zhǎng)29％外，其餘六大都會(huì)區(qū)均有三成以上的增長(zhǎng)，其中桃園量增61％最多，其次則是新竹縣市年增52％，高雄也有51％的增幅，臺(tái)中年增47％，臺(tái)南成長(zhǎng)43％，臺(tái)北年增41％。陳金萍說(shuō)明，2023年5月在外資回流、臺(tái)股上漲的市場(chǎng)氛圍下，屋主對(duì)後市的信心增強(qiáng)，但買(mǎi)方期待房?jī)r(jià)下跌，考慮期拉長(zhǎng)，買(mǎi)賣(mài)雙方出現(xiàn)價(jià)格認(rèn)知拉鋸，讓2023年5月買(mǎi)氣降溫。反觀2024年，在國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)表現(xiàn)亮眼，臺(tái)股持續(xù)上攻，財(cái)富效果加上對(duì)未來(lái)的通膨預(yù)期未消退，自住、長(zhǎng)期置產(chǎn)等剛性需求穩(wěn)健，且購(gòu)屋態(tài)度更為積極，讓5月交易量較2023年成長(zhǎng)大增近五成。
 
陳金萍補(bǔ)充，臺(tái)經(jīng)院長(zhǎng)張建一及國(guó)泰世華銀行首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家林啟超預(yù)估2024年臺(tái)灣經(jīng)濟(jì)成長(zhǎng)率有望達(dá)3.5％以上，樂(lè)觀看待臺(tái)灣2024年景氣，加上一般民眾通膨預(yù)期強(qiáng)烈，及新青安加速自住族群進(jìn)場(chǎng)，購(gòu)屋需求強(qiáng)勁，持續(xù)推升房市交易量，上半年房市年增二成應(yīng)無(wú)懸念。