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  • 最熱「學(xué)區(qū)宅」在大同！交易量一枝獨(dú)秀天天成交！現(xiàn)代孟母遷居要價不菲，「這學(xué)區(qū)」單價僅需大安區(qū)一半！
永慶房產(chǎn)集團(tuán)調(diào)查臺北市額滿完全中學(xué)的周邊房市價量表現(xiàn)，師大附中國中部周邊住宅單價達(dá)109.6萬元成為北市最貴的學(xué)區(qū)宅。(圖/永慶房屋) MyGoNews房地產(chǎn)新聞 市場快訊
永慶房產(chǎn)集團(tuán)調(diào)查臺北市額滿完全中學(xué)的周邊房市價量表現(xiàn)，師大附中國中部周邊住宅單價達(dá)109.6萬元成為北市最貴的學(xué)區(qū)宅。(圖/永慶房屋)

【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】12年國教時代，完全中學(xué)已成為許多父母考量孩子升學(xué)的熱門選項(xiàng)，也帶動周遭國中「學(xué)區(qū)宅」的交易熱絡(luò)。永慶房產(chǎn)集團(tuán)調(diào)查2024年臺北市額滿完全中學(xué)的周邊房市價量表現(xiàn)。其中，師大附中國中部周邊以109.6萬元成為最貴的學(xué)區(qū)宅；成淵高中附中則以669件交易量獲得交易量冠軍，幾乎一天成交2戶！
 
百萬「學(xué)區(qū)宅」在這！
 
近一年來，國立師大附中附設(shè)國中周邊平均單價達(dá)109.6萬元，成為唯一站上百萬的學(xué)區(qū)宅。永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，該校就坐落於大安區(qū)精華地段，周邊各項(xiàng)生活機(jī)能完善，不僅鄰近大安捷運(yùn)站，附近也擁有大安森林公園等綠地設(shè)施，加上明星學(xué)區(qū)加持，讓師大附中國中部周邊房價獲支撐。近一年交易量也高達(dá)253件，顯見大安區(qū)黃金門牌魅力依舊。
 
「5字頭」房價還有這兩區(qū)
 
而同樣是額滿完全中學(xué)，這兩校還有「5字頭」房價，幾乎僅師大附中國中部周邊房價的一半！陽明高中國中部、政大附中國中部周邊近一年平均單價為56.7萬元、53.5萬元，是此次統(tǒng)計(jì)中最親民的價格。陳金萍表示，兩校所處的士林區(qū)、文山區(qū)屬於臺北市蛋白區(qū)，房價相對親民，陽明高中國中部鄰近捷運(yùn)士林站商圈，生活機(jī)能一應(yīng)俱全，周邊還有科教館、天文館等教育設(shè)施，距離士林國小也不遠(yuǎn)，區(qū)域文教氛圍濃；政大附中國中部因位於臺北市邊緣地帶、捷運(yùn)路網(wǎng)尚未延伸至此處，讓這裡的房價仍相當(dāng)實(shí)惠，加上被住宅區(qū)環(huán)繞，環(huán)境較為清幽，適合喜愛靜謐環(huán)境的購屋族群。
 
成淵高中周邊房市熱絡(luò)　每天成交近2戶！
 
成淵高中附中近一年交易量669件最熱絡(luò)，平均單價73.3萬元。陳金萍指出，該校設(shè)於大同區(qū)承德路上，剛好位在大同區(qū)與中山區(qū)的交界處，緊鄰捷運(yùn)民權(quán)西路站雙捷運(yùn)優(yōu)勢，加上周邊商圈發(fā)展成熟，距離晴光市場、雙連市場都不遠(yuǎn)，還有家樂福、全聯(lián)等超市方便民眾採買，金融機(jī)構(gòu)、百貨商場及各式餐飲店家林立，商業(yè)活動相當(dāng)熱絡(luò)，購屋需求穩(wěn)定，推升成淵高中附中周邊房市交易量，相當(dāng)於每天能成交1至2戶！
 
陳金萍表示，完全中學(xué)有機(jī)會從國中直升高中，減少學(xué)生適應(yīng)高中的時間，也因離家近，讓不少家長選擇讓孩子進(jìn)入完中就讀，也讓這類「學(xué)區(qū)宅」購屋需求增加。不過，搶進(jìn)「學(xué)區(qū)宅」的眉眉角角很多，不僅要注意購買區(qū)域是否被劃分至學(xué)區(qū)內(nèi)，也因?yàn)轭~滿學(xué)校十分熱門，必須提早幾年就設(shè)籍該區(qū)，因此建議有意購買「學(xué)區(qū)宅」的民眾，建議做好充足的資料調(diào)查，並及早規(guī)劃，才能如願幫助孩子進(jìn)入心儀學(xué)校。

臺北市額滿完全中學(xué)近一年周邊房市價量表現(xiàn)(圖/永慶房屋) MyGoNews房地產(chǎn)新聞 市場快訊
臺北市額滿完全中學(xué)近一年周邊房市價量表現(xiàn)(圖/永慶房屋)