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在地房仲：左營(yíng)、鼓山離5字頭不遠(yuǎn)

報(bào)導(dǎo)：MyGoNews蕭又安｜日期：2024-06-08

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人口移入量絡(luò)繹不絕在地房仲：左營(yíng)、鼓山離5字頭不遠(yuǎn)

新左營(yíng)高鐵特區(qū)坐擁漢神巨蛋百貨、瑞豐夜市商圈、美式賣場(chǎng)、醫(yī)院、學(xué)區(qū)，生活機(jī)能相當(dāng)不錯(cuò)/一年以來鼓山左營(yíng)社會(huì)增加人口數(shù)(圖/東森房屋)

【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】左營(yíng)大致可分為蓮池潭周圍的舊左營(yíng)、左營(yíng)眷村以及持續(xù)發(fā)展的新左營(yíng)等3個(gè)區(qū)塊，最接近高鐵的「新左營(yíng)高鐵特區(qū)」是臺(tái)灣少數(shù)位在市區(qū)的高鐵站，擁有三鐵共構(gòu)的交通利多，加上生活機(jī)能成熟，讓房?jī)r(jià)更具支撐力。

緊鄰在旁的鼓山區(qū)內(nèi)設(shè)有高雄市立美術(shù)館、凹子底森林公園及愛河之心，在交通連通的伴隨下，預(yù)售新案單價(jià)坐四望五，環(huán)河街上的「河美樹」，最高成交單價(jià)已來到47萬(wàn)元，東森房屋漢神巨蛋店店長(zhǎng)林建宏指出，高雄市總?cè)丝跀?shù)約273萬(wàn)人，鼓山區(qū)和左營(yíng)區(qū)分別佔(zhàn)了14萬(wàn)人與19萬(wàn)人，是大高雄發(fā)展重區(qū)，又有北城計(jì)畫、左營(yíng)高鐵科技之心、新臺(tái)17興建、左營(yíng)機(jī)20等計(jì)畫，人口移入量只會(huì)絡(luò)繹不絕，建商積極推案，提供科技新貴更多元的選擇。

林建宏表示，捷運(yùn)紅線經(jīng)過楠梓科技產(chǎn)業(yè)園區(qū)後通往高鐵左營(yíng)站、巨蛋站、愛河之心，最後終點(diǎn)站位於高雄國(guó)際機(jī)場(chǎng)附近的小港站，加上剛完成通車的高雄輕軌，交通可說是四通八達(dá)；原臺(tái)17線道路在臺(tái)積電等大廠進(jìn)駐後，因龐大就業(yè)人潮已不敷使用，市府興建濱海聯(lián)外道路以緩解交通壅塞問題，北段工程已於2023年6月通車，南段工程2026年完工，全線啟用後橋頭至左營(yíng)車程時(shí)間可縮短15分鐘，同時(shí)分?jǐn)傇_(tái)17線30％至50％車流量，提高楠梓科學(xué)園區(qū)就業(yè)菁英入主左營(yíng)意願(yuàn)。

在鼓山區(qū)博愛二路與大順一路間的富邦凹子底開發(fā)案，預(yù)計(jì)2026年完工，開發(fā)內(nèi)容涵蓋了百貨商場(chǎng)、辦公、飯店、健身中心、水族館及物流等設(shè)施，可望為高雄創(chuàng)造更多就業(yè)機(jī)會(huì)；林建宏店長(zhǎng)表示，該開發(fā)案周邊設(shè)有義享時(shí)尚廣場(chǎng)及好市多商場(chǎng)，屋齡八年的輕中古豪宅大樓成交單價(jià)已來到45萬(wàn)元，新成屋單價(jià)也來到45萬(wàn)至50萬(wàn)元，學(xué)校林立、綠覆率高，非常適合小家庭入主。