【MyGoNews蕭又安/綜合報導(dǎo)】近年臺中海線地區(qū)因受到中科外溢效應(yīng)帶動，地方發(fā)展相當(dāng)蓬勃，整體交通機能也跟著升級，除了連接中科園區(qū)的「特五號」快速道路已完工啟用，還有「市政路延伸工程」、「華南路以東銜接特三號道路工程」、「大肚和美橋工程」正在興建中，而眾所矚目的「捷運藍線」也已進入工程規(guī)劃階段，預(yù)計10年後完工。這一系列的交通發(fā)展也為西臺中帶來了全新面貌，周遭地區(qū)也成為建商的推案布局熱點！
 
盤點西臺中地區(qū)交通工程，目前除了「特五號」道路已於2023年8月正式通車，明年預(yù)計還有「市政路延伸工程第一標(biāo)」、「華南路以東銜接特三號道路工程」將完工，尤其「市政路延伸工程」可串連七期、工業(yè)區(qū)、中科園區(qū)及精密科學(xué)園區(qū)等地，有效縮短各節(jié)點往來時間；而「華南路以東銜接特三號道路工程」主要是將大肚區(qū)華南路延伸南屯區(qū)向上路，可強化大肚通往南屯及市區(qū)交通便利性，該工程分為二期施作，預(yù)計2025年5月全線通車。另外，為了促進臺中、彰化生活圈發(fā)展所興建的「大肚和美橋」，未來完工後可大幅縮短兩地交通距離，往來只需2分鐘車程，可帶動整體運輸效益，該工程預(yù)計於2026年8月完工。
 
看準(zhǔn)交通發(fā)展為地方帶來的房市效益，有不少建商就鎖定交通建設(shè)一帶布局推案，茂洋建設(shè)目前線上個案以東海商圈旁的新成屋案「晴山洋洋」最為矚目，根據(jù)實價登錄顯示，目前已有52筆交易揭露，銷售已近7成，最高單價為48.1萬元。捷運藍線沿線更是開發(fā)商積極鎖定的熱點，像是「茂洋天玥META」、「富宇云集」基地位置皆鄰近捷運藍線計畫中的B5竹林國小站，目前最高單價分別為48.3萬元、44.7萬。龍寶建設(shè)也選定捷運藍線正英站周遭推出「和臻邸」，最高單價已站上5字頭。另外，國雄建設(shè)在臺灣大道上、近靜宜大學(xué)的「紅竹段」個案，同樣鄰近捷運藍線，未來將分為七期開發(fā)。
 
元宏不動產(chǎn)加值服務(wù)平臺研究總監(jiān)陳傑鳴表示，房市的發(fā)展與軌道建設(shè)息息相關(guān)，舉例來說，74號快速道路不僅是串連起市區(qū)與蛋白區(qū)的交通命脈，同時也帶動沿線房價穩(wěn)步上漲，繼而成為建商必爭的一級戰(zhàn)區(qū)；而臺中捷運綠線有些站體周遭房價更是翻倍漲，更吸引北部建商如冠德、日勝生插旗推案，顯見交通對於地方與房市發(fā)展的重要性，而海線地區(qū)交通正在逐步成形，又有中科擴廠二期計畫、大型賣場進駐等題材的帶動，區(qū)域極具發(fā)展動能。